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プレサンス久屋大通セントラルパーク

愛知県名古屋市東区東桜1丁目9-5 | 築12年 | 70戸

推定相場
プレサンス久屋大通セントラルパーク
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸537件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.9万円。周辺エリア平均（45.1万円）を61.5%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を65.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.6万/㎡から2026年は72.9万/㎡へ、9年間で26.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,618円から2026年には81,131円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・28件）で、平均2,154万円です。1LDKが最も高く平均2,928万円、1Kは平均2,154万円です。
1K
28件
2,154万
1LDK
11件
2,928万
間取り件数平均価格最低最高
1K 28件 2,154万 1,633万 3,747万
1LDK 11件 2,928万 2,567万 3,681万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.6万円で、1-5階（57.3万円）と比べて7.3万円（+12.7%）高くなっています。
1-5階
57.3万/㎡
8件
6-10階
59万/㎡
17件
11-20階
64.6万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区東桜1丁目9-5
築年月2014-07（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積24.70m² ～ 39.06m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社木内建設
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩6分
🚉
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立東桜小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス久屋大通セントラルパーク 2014 70戸 72.9万 1,800万
オープンレジデンシア久屋大通THECOURT 2020 - - -
パークサイドビル栄 1985 - - -
ダイアパレス栄公園 1986 - - -
日商岩井栄ハイツ 1979 - - -
泉シティハウス 1999 23戸 44.6万 3,830万
グリーンハイツリバーパーク泉 1986 38戸 41.4万 3,190万
メゾン富士 1970 - 7.3万 400万
エスポア泉 1985 - - -
プレサンス桜通アベニュー 2004 - - -
久屋アインス 2004 64戸 61.9万 4,380万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1K 57.6万 59.3万 59.6万 62.0万 63.6万 - 60.3万 72.9万
1LDK - 56.6万 59.4万 59.1万 57.5万 64.0万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,800万 72.88万/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,800万 72.88万/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 60.33万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.01万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 59.92万/㎡
2021年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,650万 66.81万/㎡
2021年5月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,750万 64.06万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,220万 56.84万/㎡
2021年2月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 2,275万 58.25万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 56.68万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,540万 62.35万/㎡
2020年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,700万 62.23万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,200万 56.33万/㎡
2020年8月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 2,400万 61.45万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,550万 56.74万/㎡
2020年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,750万 64.06万/㎡
2020年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 64.78万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,585万 58.02万/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,280万 58.38万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 59.92万/㎡
2020年11月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,690万 61.86万/㎡
2020年11月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 2,350万 60.17万/㎡
2020年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,650万 66.81万/㎡
2020年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,700万 68.83万/㎡
2019年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,750万 64.06万/㎡
2019年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,320万 59.4万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 59.92万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,550万 55.34万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,610万 58.94万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,320万 59.4万/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,190万 56.07万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,230万 57.1万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,270万 58.12万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 60.73万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,610万 58.94万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 54.66万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 35㎡〜 2,260万 57.86万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,270万 58.12万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,290万 58.63万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,295万 58.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（537件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額64,065円。1LDKなら月額95,777円が相場です。
ワンルーム
66,433円
60,900〜71,900円
1R
66,563円
62,500〜75,000円
1K
64,065円
57,000〜95,630円
1LDK
95,777円
87,600〜122,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
437件
8〜10万
84件
10〜15万
16件
全 537 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 97,180円 2,488円/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,123円/㎡
2026年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 97,200円 2,488円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,030円 2,454円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,100円 2,310円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,631円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,100円 2,456円/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 99,200円 2,540円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,750円 2,454円/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 99,200円 2,540円/㎡
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 68,800円 2,456円/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 99,170円 2,539円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,100円 2,595円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,348円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,100円 2,555円/㎡
2025年9月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 64,800円 2,314円/㎡
2025年8月 13〜15階 ワンルーム 25㎡〜 70,600円 2,513円/㎡
2025年7月 13〜15階 ワンルーム 25㎡〜 70,580円 2,520円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 70,600円 2,520円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,535円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,100円 2,393円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,100円 2,474円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,100円 2,433円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 92,200円 2,360円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 92,170円 2,360円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,900円 2,353円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,631円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,100円 2,310円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,030円 2,307円/㎡
2025年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,100円 2,595円/㎡

他 507 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。