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プレサンス久屋大通セントラルパーク

愛知県名古屋市東区東桜1丁目9-5 | 築12年 | 70戸

推定相場
プレサンス久屋大通セントラルパーク
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸537件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.9万円。周辺エリア平均（34.6万円）を110.5%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を65.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.6万/㎡から2026年は72.9万/㎡へ、9年間で26.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,618円から2026年には81,131円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・28件）で、平均1,720万円です。1LDKが最も高く平均2,299万円、1Kは平均1,720万円です。
1K
28件
1,720万
1LDK
11件
2,299万
間取り件数平均価格最低最高
1K 28件 1,720万 1,350万 2,295万
1LDK 11件 2,299万 2,190万 2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.6万円で、1-5階（57.3万円）と比べて7.3万円（+12.7%）高くなっています。
1-5階
57.3万/㎡
8件
6-10階
59万/㎡
17件
11-20階
64.6万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区東桜1丁目9-5
築年月2014年7月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積24.70m² ～ 39.06m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社木内建設
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩6分
🚉
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立東桜小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス久屋大通セントラルパーク 2014 70戸 72.9万 1,800万
泉シティハウス 1999 23戸 44.6万 3,830万
グリーンハイツリバーパーク泉 1986 38戸 41.4万 3,190万
メゾン富士 1970 - 7.3万 400万
久屋アインス 2004 64戸 61.9万 4,380万
第２オレンジ久屋 1977 10戸 37.0万 7,200万
第１オレンジ久屋マンション 1974 25戸 28.2万 2,650万
チサンマンション栄リバーパーク 1981 62戸 50.3万 2,380万
ユニーブル栄 1978 39戸 23.7万 790万
チサンマンション栄セントラルパーク 1981 32戸 85.5万 1,980万
ローレルコート久屋 2000 38戸 76.0万 5,290万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1K 57.6万 59.3万 59.6万 62.0万 63.6万 - 60.3万 72.9万
1LDK - 56.6万 59.4万 59.1万 57.5万 64.0万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,800万 72.88万/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,800万 72.88万/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 60.33万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.01万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 59.92万/㎡
2021年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,650万 66.81万/㎡
2021年5月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,750万 64.06万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,220万 56.84万/㎡
2021年2月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 2,275万 58.25万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 56.68万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,540万 62.35万/㎡
2020年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,700万 62.23万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,200万 56.33万/㎡
2020年8月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 2,400万 61.45万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,550万 56.74万/㎡
2020年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,750万 64.06万/㎡
2020年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 64.78万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,585万 58.02万/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,280万 58.38万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 59.92万/㎡
2020年11月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,690万 61.86万/㎡
2020年11月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 2,350万 60.17万/㎡
2020年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,650万 66.81万/㎡
2020年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,700万 68.83万/㎡
2019年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,750万 64.06万/㎡
2019年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,320万 59.4万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 59.92万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,550万 55.34万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,610万 58.94万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,320万 59.4万/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,190万 56.07万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,230万 57.1万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,270万 58.12万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 60.73万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,610万 58.94万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 54.66万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 35㎡〜 2,260万 57.86万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,270万 58.12万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,290万 58.63万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,295万 58.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（537件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額64,065円。1LDKなら月額95,777円が相場です。
ワンルーム
66,433円
60,900〜71,900円
1R
66,563円
62,500〜75,000円
1K
64,065円
57,000〜95,630円
1LDK
95,777円
87,600〜122,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
437件
8〜10万
84件
10〜15万
16件
全 537 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 97,180円 2,488円/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,123円/㎡
2026年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 97,200円 2,488円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,030円 2,454円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,100円 2,310円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,631円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,100円 2,456円/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 99,200円 2,540円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,750円 2,454円/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 99,200円 2,540円/㎡
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 68,800円 2,456円/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 99,170円 2,539円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,100円 2,595円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,348円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,100円 2,555円/㎡
2025年9月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 64,800円 2,314円/㎡
2025年8月 13〜15階 ワンルーム 25㎡〜 70,600円 2,513円/㎡
2025年7月 13〜15階 ワンルーム 25㎡〜 70,580円 2,520円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 70,600円 2,520円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,535円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,100円 2,393円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,100円 2,474円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,100円 2,433円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 92,200円 2,360円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 92,170円 2,360円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,900円 2,353円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,631円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,100円 2,310円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,030円 2,307円/㎡
2025年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,100円 2,595円/㎡

他 507 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。