今井ダイアパレス東別院
愛知県名古屋市中区平和1丁目15-25 | 築42年 | 34戸
最新データ
2024年3月
売買13件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（45.5万円）より26.9%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2024年は35万/㎡へ、8年間で60.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,406万円です。3LDKが最も高く平均2,406万円、4DKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,713万 |
1,580万 |
1,830万 |
| 3LDK |
7件 |
2,406万 |
1,680万 |
2,700万 |
| 4DK |
2件 |
1,480万 |
1,380万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目15-25 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.47m² ～ 70.92m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 三和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
32.8万 |
33.3万 |
| 3LDK |
23.7万 |
34.5万 |
- |
38.1万 |
35.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,730万 |
33.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.7万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.12万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.94万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.38万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
38.07万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,830万 |
35.18万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.22万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.12万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
33.83万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.28万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.46万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額77,000円。3DKなら月額80,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
77,000円 |
1,480円/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
77,000円 |
1,475円/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
77,000円 |
1,480円/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
77,000円 |
1,475円/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
77,000円 |
1,480円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,410円/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,730円/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,826円/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,922円/㎡ |
| 2014年1月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,546円/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
82,000円 |
1,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。