パルティール金山アネックス
愛知県名古屋市中区平和1丁目 | 築3年 | 129戸
賃料の推移
17万13万9万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の77,750円から2026年には60,000円へ、22.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩9分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルティール金山アネックス | 2023 | 129戸 | 78.1万 | 8,800万 |
| エスリード金山クラッシィ | 2021 | 56戸 | - | - |
| エスリード金山リュクス | 2022 | 70戸 | - | - |
| プレサンス東別院駅前 | 2014 | 60戸 | 55.4万 | 1,450万 |
| ダイアパレス金山フォレストフロント | 2025 | - | - | - |
| ヴィークコート名古屋東別院 | 2026 | - | - | - |
| 今井ダイアパレス東別院 | 1984 | 34戸 | 33.3万 | 1,730万 |
| チサンマンション東別院 | 1981 | 26戸 | 13.9万 | 1,020万 |
| ライオンズシティ東別院 | 1994 | 41戸 | 46.8万 | 3,998万 |
| ラウムズ東別院 | 1997 | 33戸 | 38.1万 | 2,698万 |
| ダイアパレス東別院第２ | 1988 | 85戸 | 40.6万 | 5,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.06億円 | 112.64㎡ | 93.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 8,800万 | 78.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額61,589円。2LDKなら月額144,250円が相場です。
1K
55,000〜69,500円
61,589円
2LDK
143,000〜148,000円
144,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
56件
10〜15万
4件
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,325円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,325円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,522円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,522円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,738円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,325円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,482円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。