パルティール金山アネックスの相場・売買履歴

賃料の推移

17万13万9万5万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の77,750円から2026年には60,000円へ、22.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区平和1丁目
築年月	2023年10月（築3年）
階建て	15階建
総戸数	129戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

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金山駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルティール金山アネックス	2023	129戸	78.1万	8,800万
エスリード金山クラッシィ	2021	56戸	-	-
エスリード金山リュクス	2022	70戸	-	-
プレサンス東別院駅前	2014	60戸	55.4万	1,450万
今井ダイアパレス東別院	1984	34戸	33.3万	1,730万
チサンマンション東別院	1981	26戸	13.9万	1,020万
ライオンズシティ東別院	1994	41戸	46.8万	3,998万
ラウムズ東別院	1997	33戸	38.1万	2,698万
ダイアパレス東別院第２	1988	85戸	40.6万	5,280万
エスリード金山プルミエ	2021	77戸	81.3万	2,050万
グランドメゾン東別院	1990	21戸	29.2万	2,080万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	3SLDK	110㎡〜	8,800万	78.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額61,589円。2LDKなら月額144,250円が相場です。

1K

61,589円

55,000〜69,500円

2LDK

144,250円

143,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

56件

10〜15万

4件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,364円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	61,000円	2,403円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	61,000円	2,403円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	61,000円	2,403円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	60,000円	2,364円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	59,000円	2,325円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,482円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	61,000円	2,403円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,000円	2,443円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,364円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	61,000円	2,403円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,364円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	59,000円	2,325円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	64,000円	2,522円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	64,000円	2,522円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,482円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,500円	2,738円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	61,000円	2,403円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,601円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	25㎡〜	60,000円	2,364円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	2,285円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	62,000円	2,443円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,000円	2,443円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	63,000円	2,482円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	61,000円	2,403円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	61,000円	2,403円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	55,000円	2,167円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	59,000円	2,325円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	63,000円	2,482円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,000円	2,482円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。