朝日プラザアクシス東別院
愛知県名古屋市中区平和2丁目5-4 | 築35年 | 41戸
賃料の推移
5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,333円から2025年には33,500円へ、16.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 朝日住建 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立平和小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザアクシス東別院 | 1991 | 41戸 | - | - |
| 三井東別院ハイツ | 1981 | - | - | - |
| ザ・プラセシオン金山 | 2019 | - | - | - |
| プラセシオン東別院 | 2013 | 59戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| ハートヒルズ東別院 | 2000 | 30戸 | 37.0万 | 3,080万 |
| ラウムズ東別院 | 1997 | 33戸 | 38.1万 | 2,698万 |
| グランドメゾン東別院 | 1990 | 21戸 | 29.2万 | 2,080万 |
| オープンレジデンシア東別院 | 2023 | - | - | - |
| プライムメイツ東別院 | 2010 | 69戸 | 52.3万 | 3,780万 |
| プレサンス東別院リバーシア | 2007 | 25戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション東別院 | 1983 | 19戸 | 34.1万 | 2,480万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
賃貸データ分析（134件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額35,377円。1Kなら月額36,212円が相場です。
ワンルーム
30,000〜41,000円
35,377円
1R
33,000〜46,000円
38,417円
1K
29,000〜47,000円
36,212円
全 134 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,538円/㎡ |
他 104 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。