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プラセシオン東別院

愛知県名古屋市中区千代田4丁目23-22 | 築13年 | 59戸

推定相場
プラセシオン東別院
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均(46.7万円)を8.6%上回って、名古屋市中区全体の平均(46.5万円)を9.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、11年間で19.8%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・18件)で、平均3,707万円です。3LDKが最も高く平均3,707万円、2LDKは平均3,284万円です。
2LDK
8件
3,284万
3LDK
18件
3,707万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,284万 2,490万 3,800万
3LDK 18件 3,707万 3,090万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.8万円で、1-5階(44.5万円)と比べて3.3万円(+7.4%)高くなっています。
1-5階
44.5万/㎡
8件
6-10階
44.9万/㎡
4件
11-20階
47.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区千代田4丁目23-22
築年月2013年11月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数59戸
専有面積68.59m² ~ 84.61m²
分譲会社丸美産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社丸美総合管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラセシオン東別院 2013 59戸 50.7万 3,480万
朝日プラザアクシス東別院 1991 41戸 - -
プレサンス東別院リバーシア 2007 25戸 40.8万 2,980万
プライムメイツ東別院 2010 69戸 52.3万 3,780万
ライオンズマンション東別院 1983 19戸 34.1万 2,480万
エスリード上前津LIVIA 2023 163戸 - -
フレストステージ鶴舞南 2000 14戸 25.8万 2,580万
ファステート東別院シュプール 2021 96戸 76.2万 1,780万
ハートヒルズ東別院 2000 30戸 37.0万 3,080万
ラッフル千代田 1996 15戸 34.2万 2,480万
富士見ロイヤルハイツ 1980 12戸 19.5万 1,150万

売買データ分析(27件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
2LDK - - - - - 45.8 50.7 50.9
3LDK 47.2 46.0 45.3 45.4 44.1 51.3 50.6 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.74万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,498万 51万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,180万 49.41万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,580万 51.11万/㎡
2024年1月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 3,800万 48.04万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,700万 52.82万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,100万 51.83万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,990万 47.16万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.37万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,140万 45.79万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.12万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.12万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,590万 45.39万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.26万/㎡
2018年11月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 2,980万 43.45万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,390万 48.4万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,590万 45.39万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,780万 44.68万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,590万 45.39万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,850万 48.67万/㎡
2016年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,090万 44.12万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,850万 48.67万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.62万/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.31万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.32万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,620万 42.79万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。