ファステート東別院シュプールの相場・売買履歴

賃料の推移

9万7万5万3万1万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2023年の53,825円から2026年には57,188円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1K

3件

1,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,813万	1,780万	1,830万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区福江1丁目1-7
築年月	2021年10月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	96戸
管理会社	ファステート・マネジメント
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩8分

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鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩14分

🚉

荒畑駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩17分

🚉

上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩18分

学区情報

小学校

白金小学校

中学校

北山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファステート東別院シュプール	2021	96戸	76.2万	1,780万
フレストステージ鶴舞南	2000	14戸	25.8万	2,580万
ネオハイツ鶴舞南	1991	18戸	48.9万	2,800万
バンベール鶴舞	2012	98戸	57.0万	4,680万
プラセシオン東別院	2013	59戸	50.7万	3,480万
レインボー千代田	1995	17戸	41.8万	4,980万
日商岩井鶴舞ハイツ	1980	31戸	24.1万	1,699万
七本松マンション	1976	18戸	21.1万	1,499万
鶴舞マンション	1977	19戸	-	-
ラッフル千代田	1996	15戸	34.2万	2,480万
エステムコート名古屋鶴舞シエル	2022	78戸	82.1万	1,950万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1K	78.4万	78.4万	76.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	76.23万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,830万	78.38万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,830万	78.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（164件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額53,369円。1LDKなら月額75,237円が相場です。

1K

53,369円

21,000〜66,200円

1LDK

75,237円

70,000〜80,900円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

153件

8〜10万

2件

全 164 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	53,500円	2,291円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,100円	2,470円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,600円	2,381円/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	77,700円	2,533円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,500円	2,248円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,326円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,500円	2,677円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,384円/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,510円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,400円	2,447円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,800円	2,420円/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	75,700円	2,467円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	49,800円	2,133円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,800円	2,240円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	49,800円	2,133円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,800円	2,316円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,510円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,339円/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	73,200円	2,386円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,227円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,418円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,500円	2,377円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,612円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	21,000円	899円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,184円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,384円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	75,800円	2,471円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,356円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	75,800円	2,471円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,100円	2,434円/㎡

他 134 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。