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レインボー千代田

愛知県名古屋市中区千代田4丁目11-12 | 築31年 | 17戸

推定相場
レインボー千代田
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均(46.7万円)より10.5%低く、名古屋市中区全体の平均(46.5万円)より10.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201720182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.9万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、8年間で27.0%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
9件
3,076万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 9件 3,076万 2,698万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階(32.8万円)と比べて6.7万円(+20.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
32.8万/㎡
5件
4-7階
32.6万/㎡
2件
8階以上
39.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区千代田4丁目11-12
築年月1995年2月(築31年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数17戸
専有面積85.08m² ~ 119.13m²
分譲会社一光住宅
施工会社村本建設
管理会社高光トラスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋~塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩8分
🚉
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩9分

学区情報

小学校
橘小学校
中学校
伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レインボー千代田 1995 17戸 41.8万 4,980万
日商岩井鶴舞ハイツ 1980 31戸 24.1万 1,699万
エステムコート名古屋鶴舞シエル 2022 78戸 82.1万 1,950万
バンベール鶴舞 2012 98戸 57.0万 4,680万
ラッフル千代田 1996 15戸 34.2万 2,480万
七本松マンション 1976 18戸 21.1万 1,499万
エステムコート名古屋鶴舞IIレアーヴ 2022 84戸 83.9万 1,790万
セザール第2鶴舞公園 1989 15戸 21.2万 410万
鶴舞マンション 1977 19戸 - -
ライオンズマンション鶴舞第2 1992 35戸 28.1万 880万
セザール鶴舞公園 1989 19戸 22.3万 480万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182020202220242025
4LDK 32.9 31.7 31.7 35.7 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 115㎡〜 4,980万 41.81万/㎡
2024年11月 7〜9階 2SLDK 115㎡〜 5,820万 48.86万/㎡
2022年10月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 4,180万 35.68万/㎡
2020年8月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 3,780万 31.73万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,698万 31.72万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,798万 32.89万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,890万 33.97万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.58万/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.58万/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.61万/㎡
2017年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,798万 32.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。