エステムコート名古屋鶴舞IIレアーヴ
愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-4 | 築4年 | 84戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,545〜66,917円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・2件）で、平均2,140万円です。1DKが最も高く平均2,140万円、1Kは平均1,790万円です。
1K
1,790万
2件
1DK
2,140万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,790万 | 1,790万 | 1,790万 |
| 1DK | 2件 | 2,140万 | 2,100万 | 2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 21.34m² ～ 27.23m² |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
橘小学校
中学校
前津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート名古屋鶴舞IIレアーヴ | 2022 | 84戸 | 83.9万 | 1,790万 |
| セザール鶴舞公園 | 1989 | 19戸 | 22.3万 | 480万 |
| セザール第２鶴舞公園 | 1989 | 15戸 | 21.2万 | 410万 |
| 七本松マンション | 1976 | 18戸 | 21.1万 | 1,499万 |
| シティコーポ千代田 | 1993 | - | - | - |
| 鶴舞マンション | 1977 | 19戸 | - | - |
| プレサンス鶴舞公園セラヴィ | 2017 | 110戸 | 59.8万 | 3,190万 |
| プレサンスロジェ鶴舞公園 | 2017 | 28戸 | 52.4万 | 4,280万 |
| プレサンス鶴舞パークグラッド | 2024 | 70戸 | 77.9万 | 2,370万 |
| バンベール鶴舞 | 2012 | 98戸 | 57.0万 | 4,680万 |
| メイクス鶴舞II | 2023 | 121戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 83.9万 | 83.9万 |
| 1DK | 80.1万 | 77.1万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 83.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,100万 | 77.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 83.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,180万 | 80.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（82件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額68,923円。1DKなら月額68,923円が相場です。
1K
53,500〜59,000円
56,356円
1DK
65,500〜72,500円
68,923円
全 82 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,589円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1DK | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,210円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,516円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,618円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,657円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,552円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,663円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,618円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,616円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,663円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,694円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,663円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,656円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,187円/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。