エステムコート名古屋鶴舞IIレアーヴ

愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-4 | 築4年 | 84戸

推定相場

エステムコート名古屋鶴舞IIレアーヴ

賃料の推移

8万7万6万5万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,545〜66,917円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・2件）で、平均2,140万円です。1DKが最も高く平均2,140万円、1Kは平均1,790万円です。

2件

1,790万

1DK

2件

2,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,790万	1,790万	1,790万
1DK	2件	2,140万	2,100万	2,180万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-4
築年月	2022年8月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	84戸
専有面積	21.34m² ～ 27.23m²
施工会社	真柄建設
管理会社	エステム管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

橘小学校

中学校

前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート名古屋鶴舞IIレアーヴ	2022	84戸	83.9万	1,790万
セザール鶴舞公園	1989	19戸	22.3万	480万
セザール第２鶴舞公園	1989	15戸	21.2万	410万
七本松マンション	1976	18戸	21.1万	1,499万
鶴舞マンション	1977	19戸	-	-
プレサンス鶴舞公園セラヴィ	2017	110戸	59.8万	3,190万
プレサンスロジェ鶴舞公園	2017	28戸	52.4万	4,280万
プレサンス鶴舞パークグラッド	2024	70戸	77.9万	2,370万
バンベール鶴舞	2012	98戸	57.0万	4,680万
メイクス鶴舞II	2023	121戸	-	-
サンクレーア鶴舞公園	2019	28戸	63.9万	3,200万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
1K	-	83.9万	83.9万
1DK	80.1万	77.1万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,790万	83.89万/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,100万	77.12万/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,790万	83.89万/㎡
2024年12月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,180万	80.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額68,923円。1DKなら月額68,923円が相場です。

56,356円

53,500〜59,000円

1DK

68,923円

65,500〜72,500円

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	13〜15階	1DK	25㎡〜	70,500円	2,589円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,718円/㎡
2026年2月	10〜12階	1DK	20㎡〜	68,500円	3,210円/㎡
2026年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	68,500円	2,516円/㎡
2026年2月	10〜12階	1DK	25㎡〜	67,500円	2,618円/㎡
2026年1月	10〜12階	1DK	25㎡〜	68,500円	2,657円/㎡
2025年8月	7〜9階	1DK	25㎡〜	69,500円	2,552円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,671円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,671円/㎡
2025年7月	10〜12階	1DK	25㎡〜	72,500円	2,663円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,671円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,530円/㎡
2025年4月	10〜12階	1DK	25㎡〜	71,000円	2,608円/㎡
2025年4月	10〜12階	1DK	25㎡〜	71,000円	2,601円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,671円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,500円	2,647円/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	67,500円	2,618円/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	67,500円	2,616円/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	72,500円	2,663円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	57,500円	2,694円/㎡
2025年1月	10〜12階	1DK	25㎡〜	72,500円	2,663円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,718円/㎡
2025年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,571円/㎡
2025年1月	7〜9階	1DK	25㎡〜	72,500円	2,656円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	56,500円	2,647円/㎡
2025年12月	10〜12階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,571円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,000円	2,765円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,671円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,671円/㎡
2025年11月	10〜12階	1DK	20㎡〜	68,000円	3,187円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。