セザール鶴舞公園

愛知県名古屋市中区千代田3丁目30-17 | 築37年 | 19戸

推定相場

セザール鶴舞公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、13年間で61.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は36,020〜37,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・27件）で、平均383万円です。1Rが最も高く平均400万円、1Kは平均383万円です。

12件

400万

27件

383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	400万	300万	480万
1K	27件	383万	280万	515万

階数別の㎡単価

1-2階

21.4万/㎡

10件

3階以上

19.4万/㎡

29件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区千代田3丁目30-17
築年月	1989年4月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	15.24m² ～ 35.10m²
分譲会社	セザール
施工会社	鵜飼組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール鶴舞公園	1989	19戸	22.3万	480万
エステムコート名古屋鶴舞IIレアーヴ	2022	84戸	83.9万	1,790万
セザール第２鶴舞公園	1989	15戸	21.2万	410万
七本松マンション	1976	18戸	21.1万	1,499万
鶴舞マンション	1977	19戸	-	-
プレサンス鶴舞公園セラヴィ	2017	110戸	59.8万	3,190万
プレサンスロジェ鶴舞公園	2017	28戸	52.4万	4,280万
サンクレーア鶴舞公園	2019	28戸	63.9万	3,200万
プレサンス鶴舞パークグラッド	2024	70戸	77.9万	2,370万
バンベール鶴舞	2012	98戸	57.0万	4,680万
ライオンズマンション鶴舞第３	1995	28戸	39.8万	3,580万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1K	10.8万	24.9万	24.1万	27.6万	17.8万	18.7万	19.2万	23.1万
1R	-	-	19.2万	-	-	17.2万	19.4万	27.4万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	480万	22.33万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	445万	26.34万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	480万	28.41万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	500万	29.59万/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	388万	17.23万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	445万	26.34万/㎡
2025年4月	中層	1R	20㎡〜	410万	19.07万/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	515万	23.96万/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	280万	13.03万/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	350万	20.71万/㎡
2025年3月	高層	1R	20㎡〜	388万	17.23万/㎡
2025年12月	高層	1R	20㎡〜	388万	17.23万/㎡
2025年11月	高層	1R	20㎡〜	388万	17.23万/㎡
2024年8月	高層	1R	20㎡〜	388万	17.23万/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	510万	23.73万/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	350万	16.29万/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	350万	16.29万/㎡
2024年2月	高層	1R	20㎡〜	388万	17.23万/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	399万	18.56万/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	420万	19.54万/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	300万	13.96万/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	390万	18.15万/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	450万	20.93万/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	350万	16.29万/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	490万	29万/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	400万	26.25万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.76万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.71万/㎡
2019年3月	高層	1K	15㎡〜	350万	20.71万/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	420万	27.56万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	450万	26.63万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	390万	23.08万/㎡
2017年4月	低層	1K	35㎡〜	380万	10.83万/㎡
2015年8月	高層	1K	15㎡〜	290万	19.04万/㎡
2015年2月	低層	1R	25㎡〜	430万	16.08万/㎡
2015年1月	高層	1K	15㎡〜	290万	19.04万/㎡
2014年5月	高層	1K	20㎡〜	280万	13.03万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	300万	17.76万/㎡
2013年11月	高層	1K	20㎡〜	280万	13.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額36,137円。1Kなら月額36,137円が相場です。

ワンルーム

36,500円

32,000〜38,000円

36,137円

30,000〜45,000円

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	2,189円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	37,000円	1,721円/㎡
2024年8月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	2,189円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,189円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,071円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,488円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	2,189円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,893円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,488円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,071円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	2,189円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,674円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,768円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,768円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,721円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,628円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	2,189円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	37,000円	1,721円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,189円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,248円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,248円/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	32,000円	1,488円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,768円/㎡
2020年4月	高層	1K	20㎡〜	34,000円	1,581円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,308円/㎡
2020年3月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,968円/㎡
2020年3月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	2,100円/㎡
2020年1月	高層	1K	15㎡〜	33,000円	2,165円/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	34,000円	1,581円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,248円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。