ネオハイツ鶴舞南
愛知県名古屋市昭和区福江1丁目7-8 | 築35年 | 18戸
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均（50.3万円）より2.8%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を28.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、11年間で127.0%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均2,252万円です。2LDKが最も高く平均2,312万円、2DKは平均2,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
2,130万 |
1,880万 |
2,280万 |
| 2LDK |
5件 |
2,312万 |
1,480万 |
2,800万 |
| 3LDK |
6件 |
2,252万 |
1,590万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.57m² ～ 81.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 六合建設 |
|---|
| 管理会社 | ユーホーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
26.4万 |
41.1万 |
39.7万 |
48.9万 |
48.9万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
41.1万 |
37.5万 |
- |
| 3LDK |
21.4万 |
38.5万 |
33.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
48.9万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
2DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
48.9万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
2DK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.51万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
2DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.12万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
2DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.12万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
39.68万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.12万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.39万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.47万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.51万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.63万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。