ファステート鶴舞駅前リヴェール
愛知県名古屋市中区千代田5丁目11-16 | 築3年 | 60戸
賃料の推移
7万6万5万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
66.4〜89.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.406
補正係数 ×1.406
代表面積 22.97㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-05（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 分譲会社 | ゴールドファステート |
| 施工会社 | 太洋基礎工業 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩18分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩18分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩19分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート鶴舞駅前リヴェール | 2023 | 60戸 | 76.6万 | 1,760万 |
| グランコート鶴舞 | 2003 | 34戸 | 39.8万 | 2,990万 |
| レールシティ鶴舞 | 1996 | 68戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| パルティール千種 | 2012 | - | 61.3万 | 1,450万 |
| モアグレース鶴舞公園 | 2005 | 25戸 | 45.7万 | 3,980万 |
| アドバンス名古屋ブランシュ | 2024 | 60戸 | - | - |
| ライオンズシティ千代田 | 2002 | 50戸 | 41.1万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション鶴舞第５ | 2000 | 25戸 | 46.8万 | 3,898万 |
| プレサンス鶴舞駅前ブリリアント | 2004 | 102戸 | 49.3万 | 2,450万 |
| エスリード栄イーストスクエア | 2021 | 109戸 | 74.7万 | 1,900万 |
| エステムコート名古屋新栄３グローリィ | 2020 | 56戸 | 77.3万 | 1,730万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 76.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,724円。
1K
54,900〜62,000円
57,724円
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,416円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,416円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,600円 | 2,551円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,900円 | 2,390円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,200円 | 2,534円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 56,700円 | 2,435円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,460円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 56,600円 | 2,464円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,300円 | 2,538円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,900円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,503円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,200円 | 2,577円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,800円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,100円 | 2,486円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 59,200円 | 2,577円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,590円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,800円 | 2,513円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,800円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,800円 | 2,560円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。