ライオンズマンション鶴舞第５
愛知県名古屋市中区千代田5丁目16-21 | 築26年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.1万/㎡から2024年は46.8万/㎡へ、9年間で22.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
48.4〜72.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.089
補正係数 ×1.089
代表面積 83.23㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均5,597万円です。4LDKが最も高く平均5,597万円、3LDKは平均4,004万円です。
3SLDK
4,172万
4件
3LDK
4,004万
3件
4LDK
5,597万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 4,172万 | 3,898万 | 4,446万 |
| 3LDK | 3件 | 4,004万 | 3,874万 | 4,134万 |
| 4LDK | 4件 | 5,597万 | 3,578万 | 8,955万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
44.5万/㎡
8階以上
8件
42.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目16-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 77.12m² ～ 104.46m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
老松小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴舞第５ | 2000 | 25戸 | 46.8万 | 3,898万 |
| ライオンズシティ千代田 | 2002 | 50戸 | 41.1万 | 3,980万 |
| サンマンション鶴舞 | 1985 | 14戸 | 24.2万 | 980万 |
| メイクスデザイン鶴舞 | 2019 | 71戸 | 59.3万 | 1,400万 |
| プレサンス鶴舞駅前ブリリアント | 2004 | 102戸 | 49.3万 | 2,450万 |
| プラザフェニックス鶴舞 | 1979 | - | - | - |
| グランドメゾン鶴舞公園 | 1999 | 52戸 | 50.0万 | 3,250万 |
| グランコート鶴舞 | 2003 | 34戸 | 39.8万 | 2,990万 |
| プレサンス鶴舞駅前レジス | 2023 | 70戸 | 90.0万 | 2,000万 |
| ファステート鶴舞駅前リヴェール | 2023 | 60戸 | 76.6万 | 1,760万 |
| プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴ | 2011 | 82戸 | 58.2万 | 1,840万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 46.7万 | - | 46.8万 |
| 4LDK | 38.1万 | 38.9万 | - | 46.7万 | 39.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,898万 | 46.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,898万 | 46.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.74万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.74万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.86万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。