プレサンス鶴舞駅前レジスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の90万/㎡から2025年は84.2万/㎡へ、2年間で6.4%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,248〜62,288円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

1,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,918万	1,690万	2,000万

階数別の㎡単価

6-10階

90万/㎡

6件

11-20階

77.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区千代田2丁目15-8
築年月	2023年1月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	21.57m² ～ 23.28m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	杉本組
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩1分

🚉

矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

学区情報

小学校

老松小学校

中学校

白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス鶴舞駅前レジス	2023	70戸	90.0万	2,000万
プレサンスロジェ鶴舞駅前	2013	56戸	63.5万	4,580万
サンマンション鶴舞	1985	14戸	24.2万	980万
プレサンスロジェ鶴舞駅前２	2015	70戸	60.9万	3,680万
パルティール鶴舞	2004	75戸	49.3万	1,060万
プレサンス鶴舞駅前ブリリアント	2004	102戸	49.3万	2,450万
グランドメゾン鶴舞公園	1999	52戸	50.0万	3,250万
プリモーラ鶴舞公園	1999	28戸	31.0万	2,480万
プレサンス鶴舞公園ウィズ	2013	54戸	60.4万	1,450万
藤和鶴舞コープ	1982	53戸	18.1万	1,100万
グリーンハイツ鶴舞公園	1982	41戸	23.4万	1,100万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1K	90.0万	83.2万	84.2万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	89.97万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	89.97万/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,690万	72.6万/㎡
2024年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,780万	76.46万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	89.97万/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,880万	80.76万/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	89.97万/㎡
2024年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,830万	78.61万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	89.97万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	89.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,544円。

1K

60,544円

53,000〜65,000円

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,609円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,700円	2,866円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,100円	2,972円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,900円	2,739円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,640円	2,766円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,700円	2,768円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,100円	2,879円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,738円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,100円	2,972円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,640円	2,592円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,900円	2,650円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,890円	2,649円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,890円	2,649円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,900円	2,650円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,789円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,694円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,890円	2,694円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,900円	2,695円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,890円	2,694円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,500円	2,586円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,100円	2,753円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,100円	2,972円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,519円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,100円	2,665円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,100円	2,667円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,390円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,100円	2,667円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,700円	2,671円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,600円	2,601円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,640円	2,679円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。