パルティール鶴舞の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の46.5万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、6年間で6.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,625円から2026年には51,529円へ、9.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・14件）で、平均1,173万円です。1Rが最も高く平均1,237万円、1Kは平均1,173万円です。

1R

3件

1,237万

1K

14件

1,173万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,237万	1,200万	1,260万
1K	14件	1,173万	900万	1,400万

階数別の㎡単価

4-7階

54.5万/㎡

6件

8階以上

51.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区千代田3丁目14-14
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	75戸
専有面積	21.05m² ～ 24.74m²
分譲会社	山忠
施工会社	馬淵建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩1分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルティール鶴舞	2004	75戸	49.3万	1,060万
プレサンスロジェ鶴舞駅前	2013	56戸	63.5万	4,580万
藤和鶴舞コープ	1982	53戸	18.1万	1,100万
プレサンスロジェ鶴舞駅前２	2015	70戸	60.9万	3,680万
プレサンス鶴舞駅前レジス	2023	70戸	90.0万	2,000万
プリモーラ鶴舞公園	1999	28戸	31.0万	2,480万
ライオンズマンション鶴舞第３	1995	28戸	39.8万	3,580万
サンクレーア鶴舞公園	2019	28戸	63.9万	3,200万
プレサンスロジェ鶴舞公園	2017	28戸	52.4万	4,280万
プレサンス鶴舞公園セラヴィ	2017	110戸	59.8万	3,190万
ジャルダン鶴舞	1979	17戸	22.2万	1,699万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	46.5万	60.9万	41.8万	55.1万	56.6万	51.5万	49.3万
1R	-	-	50.5万	49.7万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,060万	49.31万/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,080万	50.24万/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,200万	52.27万/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,100万	47.75万/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,250万	57.72万/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,060万	49.31万/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,180万	54.84万/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,295万	60.24万/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,180万	54.84万/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,160万	55.11万/㎡
2022年4月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,260万	50.93万/㎡
2022年1月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,200万	48.51万/㎡
2021年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	900万	41.83万/㎡
2021年8月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,250万	50.53万/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	65.12万/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	56.59万/㎡
2019年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,150万	46.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（777件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額54,675円。1Kなら月額54,675円が相場です。

ワンルーム

54,104円

43,000〜61,000円

1R

56,808円

53,000〜62,000円

1K

54,675円

48,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

53件

5〜8万

724件

全 777 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	48,000円	2,230円/㎡
2026年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	48,000円	2,069円/㎡
2026年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	65,000円	2,252円/㎡
2026年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	51,000円	2,370円/㎡
2026年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,447円/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	50,000円	2,308円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	49,000円	2,262円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	52,000円	2,416円/㎡
2026年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,397円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	51,000円	2,372円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,418円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,326円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	52,000円	2,418円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	48,000円	2,216円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	50,000円	2,155円/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	53,000円	2,142円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,418円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,416円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,324円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	50,000円	2,324円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	53,000円	2,463円/㎡
2025年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,425円/㎡
2025年9月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,300円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	52,000円	2,418円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,447円/㎡
2025年8月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,397円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	53,000円	2,465円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	50,000円	2,155円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	53,000円	2,208円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,418円/㎡

他 747 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。