藤和鶴舞コープ
愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-11 | 築44年 | 53戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,500〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 56.75m² ～ 63.91m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
老松小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和鶴舞コープ | 1982 | 53戸 | 18.1万 | 1,100万 |
| サンクレーア鶴舞公園 | 2019 | 28戸 | 63.9万 | 3,200万 |
| ライオンズマンション鶴舞第３ | 1995 | 28戸 | 39.8万 | 3,580万 |
| プレサンスロジェ鶴舞公園 | 2017 | 28戸 | 52.4万 | 4,280万 |
| パルティール鶴舞 | 2004 | 75戸 | 49.3万 | 1,060万 |
| プレサンス鶴舞公園セラヴィ | 2017 | 110戸 | 59.8万 | 3,190万 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前２ | 2015 | 70戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| プリモーラ鶴舞公園 | 1999 | 28戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前 | 2013 | 56戸 | 63.5万 | 4,580万 |
| ジャルダン鶴舞 | 1979 | 17戸 | 22.2万 | 1,699万 |
| プレサンス鶴舞パークグラッド | 2024 | 70戸 | 77.9万 | 2,370万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額84,000円。3DKなら月額85,000円が相場です。
2LDK
79,000〜90,000円
84,000円
3DK
85,000〜85,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
9件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,418円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。