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パークナード覚王山

愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目19 | 築12年 | 24戸

推定相場
パークナード覚王山
最新データ
2024年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は65.7万円。周辺エリア平均(46.7万円)を40.5%上回って、名古屋市千種区全体の平均(37.8万円)を73.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201720192020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の54.1万/㎡から2024年は65.7万/㎡へ、7年間で21.4%上昇しました(年平均+3.1%)。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
4,349万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 4,349万 3,850万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.4万円で、1-3階(52.7万円)と比べて8.7万円(+16.5%)高くなっています。
1-3階
52.7万/㎡
4件
4-7階
53万/㎡
2件
8階以上
61.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目19
築年月2014年1月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数24戸
専有面積72.64m² ~ 80.41m²
分譲会社パナホーム
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークナード覚王山 2014 24戸 65.7万 5,280万
サントピア田代 1978 12戸 26.9万 1,790万
ジオ覚王山 2023 52戸 86.0万 4,780万
ダイアパレス覚王山 2002 32戸 47.6万 2,970万
グランマノワール覚王山東 2007 17戸 54.5万 4,280万
メイツ覚王山 1989 11戸 35.7万 3,500万
プラウド覚王山穂波 2004 28戸 51.3万 4,280万
覚王山ガーデン 1998 8戸 47.9万 4,280万
ハイネスヴィレッジ 1973 33戸 18.8万 1,300万
ルミエール覚王山 1978 31戸 20.0万 1,480万
グランドメゾン覚王山丘上町 2015 15戸 78.6万 7,250万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192020202120222024
3LDK 54.1 53.2 55.5 57.3 53.0 65.7
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,280万 65.67万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,850万 53.01万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,850万 53.01万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.68万/㎡
2020年9月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 4,890万 60.82万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.99万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.55万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,150万 51.61万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.23万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,350万 54.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。