グランマノワール覚王山東
愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目22 | 築19年 | 17戸
最新データ
2025年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（70.3万円）より22.3%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を44.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.3万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、14年間で39.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,948万 |
3,080万 |
4,600万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目22 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.47m² ～ 117.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 玉善 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランマノワール覚王山東 |
2007 |
17戸 |
54.5万 |
4,280万 |
| プラウド覚王山穂波 |
2004 |
28戸 |
51.3万 |
4,280万 |
| ジオ覚王山 |
2023 |
52戸 |
86.0万 |
4,780万 |
| ダイアパレス覚王山 |
2002 |
32戸 |
47.6万 |
2,970万 |
| ブライトホープ穂波 |
1991 |
3戸 |
25.9万 |
1,880万 |
| パークナード覚王山 |
2014 |
24戸 |
65.7万 |
5,280万 |
| プレサンスNAGOYA覚王山 |
2022 |
56戸 |
92.0万 |
2,980万 |
| サントピア田代 |
1978 |
12戸 |
26.9万 |
1,790万 |
| ロイヤルアーク観月町 |
2000 |
10戸 |
75.2万 |
8,280万 |
| メイツ覚王山 |
1989 |
11戸 |
35.7万 |
3,500万 |
| 観月ハウス |
1971 |
53戸 |
30.1万 |
1,790万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.3万 |
45.9万 |
48.4万 |
45.0万 |
53.3万 |
- |
53.3万 |
54.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.55万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.28万/㎡ |
| 2022年3月 |
5〜6階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,850万 |
51万/㎡ |
| 2021年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.28万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
45万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
45万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
45万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,600万 |
48.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.74万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.35万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。