サントピア田代
愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目18 | 築48年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2019年は27.3万/㎡へ、6年間で75.5%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では75.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
21.1〜28.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 67.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,567万円です。2LDKが最も高く平均1,760万円、3LDKは平均1,567万円です。
2LDK
1,760万
4件
3LDK
1,567万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,760万 | 1,328万 | 2,038万 |
| 3LDK | 4件 | 1,567万 | 1,215万 | 1,838万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（17.5万円）と比べて8.6万円（+49.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
17.5万/㎡
4-7階
6件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 67.50m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 宮地鉄工所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア田代 | 1978 | 12戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| パークナード覚王山 | 2014 | 24戸 | 65.7万 | 5,280万 |
| ジオ覚王山 | 2023 | 52戸 | 86.0万 | 4,780万 |
| 田代マリンハイツ | 1973 | - | - | - |
| ダイアパレス覚王山 | 2002 | 32戸 | 47.6万 | 2,970万 |
| グランマノワール覚王山東 | 2007 | 17戸 | 54.5万 | 4,280万 |
| メイツ覚王山 | 1989 | 11戸 | 35.7万 | 3,500万 |
| プラウド覚王山穂波 | 2004 | 28戸 | 51.3万 | 4,280万 |
| ハイネスヴィレッジ | 1973 | 33戸 | 18.8万 | 1,300万 |
| 覚王山ガーデン | 1998 | 8戸 | 47.9万 | 4,280万 |
| 田代ハイツ | 1973 | - | - | - |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 17.5万 | 27.7万 |
| 2LDK | - | 25.5万 | 26.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。