千種グリーンハイツ北館（築40年・㎡単価21万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.0万円/㎡

レンジ

30.7〜51.2万円/㎡

市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.144

代表面積 82.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 717件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区京命1丁目13-35
築年月	1986-11（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	82.52m² ～ 90.96m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	大末建設
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南久留里バス停駅

JR久留里線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立宮根小学校

中学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千種グリーンハイツ北館	1986	19戸	20.4万	1,680万
カルティア千種京命北棟	2006	23戸	25.9万	2,490万
カルティア千種京命	2006	41戸	26.0万	2,499万
カルティア千種京命南棟	2006	18戸	24.2万	1,980万
千種グリーンハイツ	1986	35戸	20.4万	1,680万
千種グリーンハイツ南館	1986	35戸	14.3万	1,180万
和佳奈ハイツ	1973	16戸	5.7万	298万
ホワイトキャッスル千種１	1981	24戸	15.4万	1,080万
集合邸宅宮根	1982	8戸	18.6万	1,180万
プリンスハイツ宮根台	1995	16戸	26.6万	2,499万
ライオンズマンション京命	1993	-	-	-

名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,261円	4,998
1DK/1LDK	8.1万円	2,106円	2,318
2K/2DK	5.7万円	1,450円	364
2LDK	12.6万円	1,904円	1,224
3LDK+	12.8万円	1,660円	915

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。