テラス富士見台パークレジデンス
愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目43-1 | 築20年 | 55戸
最新データ
2023年1月
売買17件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（35.3万円）を24.6%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を16.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43万/㎡から2023年は44万/㎡へ、12年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
18万16万14万12万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2019年には163,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均3,985万円です。4LDKが最も高く平均3,985万円、3LDKは平均3,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,530万 |
3,280万 |
3,980万 |
| 4LDK |
12件 |
3,985万 |
3,180万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目43-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.24m² ～ 110.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
42.5万 |
- |
43.6万 |
50.3万 |
44.0万 |
| 4LDK |
43.0万 |
- |
39.7万 |
40.0万 |
41.0万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.01万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.33万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.58万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,280万 |
42.45万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.48万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,850万 |
38.19万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,280万 |
42.45万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.51万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,780万 |
46.34万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,300万 |
39.58万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.56万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.01万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
44.26万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
42.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額143,000円。4LDKなら月額164,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
163,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
163,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,993円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
163,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,887円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,993円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。