希望ヶ丘グランドハイツ
愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目24-2 | 築29年 | 69戸
最新データ
2025年5月
売買34件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均（35.3万円）を4.0%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より2.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は32〜31.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万13万11万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の112,000円から2020年には126,667円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均2,356万円です。4LDKが最も高く平均3,580万円、3LDKは平均2,356万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
2,356万 |
1,580万 |
3,080万 |
| 4LDK |
6件 |
3,580万 |
3,180万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目24-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.10m² ～ 109.01m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
33.8万 |
- |
- |
39.2万 |
- |
- |
34.5万 |
36.7万 |
| 3LDK |
32.2万 |
32.6万 |
34.3万 |
31.8万 |
34.6万 |
38.3万 |
26.2万 |
26.0万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.72万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.02万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.44万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
36.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,899万 |
39.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
41.01万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
35.55万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.18万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.02万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
32.35万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
35.07万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.39万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.57万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
43.37万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.13万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.45万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
32.35万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.59万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.18万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,680万 |
33.76万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
29.71万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,680万 |
33.76万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.55万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.34万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.71万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
25.96万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.32万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.67万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
31.2万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
32.61万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
34.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,429円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,974円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
112,000円 |
1,541円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
112,000円 |
1,541円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,628円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
112,000円 |
1,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。