グランドメゾン光ヶ丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、11年間で51.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均2,366万円です。4LDKが最も高く平均2,366万円、2SLDKは平均1,480万円です。

2SLDK

2件

1,480万

3LDK

4件

1,890万

4LDK

7件

2,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,480万	1,380万	1,580万
3LDK	4件	1,890万	1,890万	1,890万
4LDK	7件	2,366万	1,680万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-2階（19.9万円）と比べて7.1万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

19.9万/㎡

3件

3階以上

27万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目57-21
築年月	1987年2月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	71.48m² ～ 93.00m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	積水ハウス
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

自由ヶ丘駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩16分

学区情報

小学校

名古屋市立富士見台小学校

中学校

名古屋市立千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン光ヶ丘	1987	23戸	23.4万	1,890万
光ヶ丘パークハイツ２番館	1994	36戸	36.2万	2,598万
光ヶ丘パークハイツ１番館	1994	21戸	-	-
光が丘グリーンハイツ	1995	13戸	24.9万	1,600万
光ヶ丘パークハイツ	1994	57戸	36.2万	2,598万
テラス富士見台パークレジデンス	2006	55戸	44.0万	3,480万
プライムメイツ光が丘	2010	78戸	44.6万	3,380万
希望ヶ丘グランドハイツ	1997	69戸	36.7万	3,380万
鹿子殿マナーハウス	1998	40戸	31.8万	2,570万
マーキスコート鹿子殿ブライトレジデンス	2003	39戸	-	-
マーキスコート鹿子殿	2003	77戸	48.9万	3,780万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2024	2025
3LDK	-	-	23.4万	23.4万	-	-	23.4万
4LDK	-	20.8万	-	-	24.1万	31.4万	30.4万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.44万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.01万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.44万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.81万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.01万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.01万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.22万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.06万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.44万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.44万/㎡
2015年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.84万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,380万	16.63万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,580万	19.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。