鹿子殿マナーハウス
愛知県名古屋市千種区鹿子殿14-51 | 築28年 | 40戸
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.8万円。名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より16.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、12年間で5.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,533万円です。4LDKが最も高く平均2,868万円、3LDKは平均2,533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,533万 |
2,280万 |
2,990万 |
| 4LDK |
6件 |
2,868万 |
2,490万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子殿14-51 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.92m² ～ 95.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.2万 |
- |
- |
- |
34.0万 |
31.5万 |
31.8万 |
| 4LDK |
- |
33.4万 |
30.3万 |
28.3万 |
- |
34.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,570万 |
31.75万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
31.52万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
33.98万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
33.98万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.3万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.3万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
30.28万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33.43万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.16万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.02万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.03万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。