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ライオンズセレブ富士見台壱番館

愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目7-2 | 築22年 | 62戸

推定相場
ライオンズセレブ富士見台壱番館
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（45.1万円）より16.3%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より0.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20142016202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、11年間で12.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

30万26万22万18万14万
2013201520172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の188,000円から2022年には160,000円へ、14.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均5,183万円です。4LDKが最も高く平均5,183万円、2LDKは平均3,500万円です。
2LDK
3件
3,500万
3LDK
6件
4,113万
4LDK
7件
5,183万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,500万 3,500万 3,500万
3LDK 6件 4,113万 3,850万 4,500万
4LDK 7件 5,183万 4,680万 6,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-2階（40.2万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
40.2万/㎡
10件
3階以上
40.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目7-2
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数62戸
専有面積95.26m² ～ 156.68m²
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズセレブ富士見台壱番館 2004 62戸 37.8万 4,680万
ライオンズセレブ富士見台 2004 84戸 44.8万 5,380万
ライオンズガーデンヒルズ富士見台 1998 93戸 48.2万 3,690万
ライオンズガーデンヒルズ富士見台壱番館 1998 23戸 39.6万 3,790万
ライオンズガーデンヒルズ富士見台五番館 1998 23戸 40.1万 3,280万
ライオンズガーデンヒルズ富士見台参番館 1998 23戸 35.8万 2,780万
パークシティ富士見台コートB 2010 49戸 45.4万 3,780万
パークシティ富士見台コートA 2010 26戸 48.5万 3,760万
パークシティ富士見台コートC 2010 30戸 48.9万 3,840万
パークシティ富士見台 2010 148戸 45.4万 3,780万
ビュークレスト富士見台 1999 36戸 30.1万 2,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172022202320242025
4LDK - - 39.8万 - - - 41.8万 40.2万
3LDK - - 39.9万 42.6万 40.6万 40.2万 - 44.7万
2LDK 36.7万 36.7万 - - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 4LDK 120㎡〜 4,680万 37.76万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 95㎡〜 4,280万 44.71万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 155㎡〜 6,699万 42.76万/㎡
2025年1月 低層 4LDK 120㎡〜 4,980万 40.18万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 120㎡〜 5,180万 41.8万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 120㎡〜 5,180万 41.8万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 95㎡〜 3,850万 40.17万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 95㎡〜 3,890万 40.59万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 95㎡〜 4,180万 43.61万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.53万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 120㎡〜 4,880万 40.64万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 110㎡〜 4,500万 39.92万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 120㎡〜 4,680万 38.97万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 95㎡〜 3,500万 36.71万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 95㎡〜 3,500万 36.71万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 95㎡〜 3,500万 36.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額220,000円。3SLDKなら月額183,667円が相場です。
2LDK
200,000円
200,000〜200,000円
3LDK
220,000円
160,000〜280,000円
3SLDK
183,667円
175,000〜188,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
6件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 高層 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,619円/㎡
2022年4月 高層 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,669円/㎡
2018年5月 中層 3SLDK 110㎡〜 188,000円 1,663円/㎡
2018年10月 中層 3SLDK 110㎡〜 175,000円 1,548円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 120㎡〜 250,000円 2,024円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 120㎡〜 250,000円 2,016円/㎡
2016年11月 高層 3LDK 120㎡〜 280,000円 2,267円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 95㎡〜 200,000円 2,100円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 95㎡〜 200,000円 2,100円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 95㎡〜 200,000円 2,100円/㎡
2013年6月 中層 3SLDK 110㎡〜 188,000円 1,663円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。