ライオンズガーデンヒルズ富士見台

愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 | 築28年 | 93戸

推定相場

ライオンズガーデンヒルズ富士見台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.4万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

2014201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は122,500〜124,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・29件）で、平均2,760万円です。4LDKが最も高く平均3,644万円、3LDKは平均2,760万円です。

2SLDK

3件

3,347万

3LDK

29件

2,760万

4LDK

19件

3,644万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,347万	2,980万	3,580万
3LDK	29件	2,760万	2,280万	3,690万
4LDK	19件	3,644万	2,990万	4,280万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1
築年月	1998年5月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	93戸
専有面積	74.52m² ～ 95.81m²
分譲会社	大京
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

自由ヶ丘駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立富士見台小学校

中学校

名古屋市立千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデンヒルズ富士見台	1998	93戸	48.2万	3,690万
ライオンズガーデンヒルズ富士見台壱番館	1998	23戸	39.6万	3,790万
ライオンズガーデンヒルズ富士見台五番館	1998	23戸	40.1万	3,280万
ライオンズガーデンヒルズ富士見台参番館	1998	23戸	35.8万	2,780万
ライオンズセレブ富士見台	2004	84戸	44.8万	5,380万
ライオンズセレブ富士見台壱番館	2004	62戸	37.8万	4,680万
富士見台パークハイツ壱番館	1996	12戸	22.2万	1,880万
富士見台パークハイツ弐番館	1996	27戸	34.8万	2,499万
富士見台パークハイツ	1996	39戸	22.2万	1,880万
パークシティ富士見台コートB	2010	49戸	45.4万	3,780万
パークシティ富士見台コートA	2010	26戸	48.5万	3,760万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.4万	35.8万	-	-	39.5万	36.1万	33.3万	40.9万
4LDK	37.5万	-	41.0万	-	34.2万	36.7万	39.1万	-
2SLDK	-	-	36.4万	43.1万	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.19万/㎡
2026年1月	-	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.69万/㎡
2025年6月	-	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.53万/㎡
2025年6月	-	3LDK	80㎡〜	2,698万	32.98万/㎡
2025年6月	-	4LDK	95㎡〜	3,898万	40.69万/㎡
2025年5月	-	4LDK	95㎡〜	3,990万	41.65万/㎡
2025年4月	-	4LDK	95㎡〜	3,990万	41.65万/㎡
2025年3月	-	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.69万/㎡
2025年2月	-	4LDK	95㎡〜	2,990万	31.21万/㎡
2025年1月	-	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.24万/㎡
2025年12月	-	4LDK	95㎡〜	3,790万	39.56万/㎡
2025年12月	-	4LDK	95㎡〜	3,990万	41.65万/㎡
2025年12月	-	4LDK	95㎡〜	3,790万	39.56万/㎡
2025年10月	-	4LDK	95㎡〜	3,890万	40.61万/㎡
2025年10月	-	4LDK	95㎡〜	3,890万	40.61万/㎡
2025年10月	-	4LDK	95㎡〜	3,990万	41.65万/㎡
2024年6月	-	3LDK	80㎡〜	2,898万	35.42万/㎡
2024年4月	-	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.64万/㎡
2024年3月	-	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.81万/㎡
2024年12月	-	3LDK	80㎡〜	2,898万	35.42万/㎡
2024年11月	-	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.61万/㎡
2023年8月	-	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.24万/㎡
2023年7月	-	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.09万/㎡
2023年7月	-	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.81万/㎡
2023年5月	-	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.54万/㎡
2022年8月	-	2SLDK	80㎡〜	3,580万	43.76万/㎡
2022年12月	-	2SLDK	80㎡〜	3,480万	42.54万/㎡
2021年7月	-	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.68万/㎡
2021年7月	-	2SLDK	80㎡〜	2,980万	36.43万/㎡
2021年10月	-	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.37万/㎡
2019年9月	-	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.97万/㎡
2019年7月	-	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.58万/㎡
2018年4月	-	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.37万/㎡
2018年12月	-	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.47万/㎡
2017年7月	-	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.43万/㎡
2017年5月	-	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.21万/㎡
2017年2月	-	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.79万/㎡
2017年12月	-	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.47万/㎡
2017年10月	-	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.24万/㎡
2016年9月	-	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.25万/㎡
2016年8月	-	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.1万/㎡
2016年8月	-	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.65万/㎡
2016年7月	-	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.1万/㎡
2016年3月	-	3LDK	70㎡〜	2,830万	37.98万/㎡
2016年3月	-	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.79万/㎡
2016年3月	-	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.66万/㎡
2016年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.97万/㎡
2016年10月	-	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.79万/㎡
2015年8月	-	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.61万/㎡
2015年8月	-	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.94万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,833円。

3LDK

124,833円

110,000〜135,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	-	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,467円/㎡
2025年1月	-	3LDK	80㎡〜	128,000円	1,565円/㎡
2024年7月	-	3LDK	80㎡〜	128,000円	1,565円/㎡
2019年2月	-	3LDK	75㎡〜	127,000円	1,609円/㎡
2018年11月	-	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,711円/㎡
2017年7月	-	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,528円/㎡
2015年3月	-	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,417円/㎡
2015年10月	-	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,711円/㎡
2014年9月	-	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,546円/㎡
2014年6月	-	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,675円/㎡
2014年12月	-	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,675円/㎡
2014年12月	-	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。