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三旺サンテラス茶屋ヶ坂C棟

愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目6-2 | 築42年 | 27戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201720182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.5万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、8年間で67.0%上昇しました(年平均+8.4%)。直近3年では67.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の73%・8件)で、平均2,514万円です。3LDKが最も高く平均2,514万円、4LDKは平均1,797万円です。
3LDK
8件
2,514万
4LDK
3件
1,797万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,514万 1,650万 2,930万
4LDK 3件 1,797万 1,730万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階(25.6万円)と比べて9.7万円(+37.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25.6万/㎡
7件
4-7階
35.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目6-2
築年月1984年3月(築42年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数27戸
専有面積75.39m² ~ 100.59m²
分譲会社三旺
施工会社清水建設
管理会社ミソノサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三旺サンテラス茶屋ヶ坂C棟 1984 27戸 37.6万 2,930万
三旺サンテラス茶屋ヶ坂 1984 162戸 37.6万 2,930万
三旺サンテラス茶屋ヶ坂A棟 1984 29戸 26.3万 1,980万
三旺サンテラス茶屋ヶ坂B棟 1984 105戸 30.7万 3,090万
パークナード茶屋ヶ坂 2015 24戸 59.2万 4,300万
茶屋ヶ坂公園ハイツB棟 1985 115戸 22.6万 1,980万
ヴィアレ砂田橋 1999 34戸 35.0万 2,780万
ウェリスパーク茶屋ヶ坂 2009 101戸 47.2万 4,300万
メガシティテラス1街区B棟 2018 185戸 59.0万 4,290万
メガシティテラス2街区D棟 2021 181戸 50.4万 3,790万
メガシティテラス2街区E棟 2021 171戸 - -

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182020202220242025
3LDK 25.7 35.0 19.3 - 34.5 37.6
4LDK 19.4 - - 22.5 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,930万 37.6万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.8万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.23万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.52万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,730万 22.2万/㎡
2022年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.84万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 85㎡〜 1,650万 19.34万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.67万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.39万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.36万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,000万 25.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。