三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ａ棟
愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目6-2 | 築42年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2021年は26.3万/㎡へ、7年間で10.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
24.3〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 77.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,953万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,953万 | 1,904万 | 2,038万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
25.4万/㎡
4-7階
3件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 75.39m² ～ 85.32m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ａ棟 | 1984 | 29戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| 三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ｃ棟 | 1984 | 27戸 | 37.6万 | 2,930万 |
| 三旺サンテラス茶屋ヶ坂 | 1984 | 162戸 | 37.6万 | 2,930万 |
| 三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ｂ棟 | 1984 | 105戸 | 30.7万 | 3,090万 |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 2015 | 24戸 | 59.2万 | 4,300万 |
| 茶屋ヶ坂公園ハイツＢ棟 | 1985 | 115戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| ヴィアレ砂田橋 | 1999 | 34戸 | 35.0万 | 2,780万 |
| リピアーノガーデン茶屋ヶ坂 | 2027 | - | - | - |
| 茶屋ヶ坂パークマンション | 1991 | - | - | - |
| ウェリスパーク茶屋ヶ坂 | 2009 | 101戸 | 47.2万 | 4,300万 |
| ファミリアーレ茶屋ヶ坂 | 2023 | - | - | - |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.5万 | 23.0万 | 26.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。