ベリスタ茶屋ヶ坂駅西
愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目18-17 | 築17年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.3万/㎡から2022年は40.9万/㎡へ、12年間で17.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.9万円/㎡
レンジ
61.1〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×2.007
補正係数 ×2.007
代表面積 73.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均3,372万円です。2LDKが最も高く平均3,682万円、3LDKは平均3,372万円です。
2LDK
3,682万
4件
3LDK
3,372万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,682万 | 3,190万 | 4,183万 |
| 3LDK | 16件 | 3,372万 | 2,897万 | 4,697万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
44.4万/㎡
4-7階
9件
43.4万/㎡
8階以上
3件
42万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目18-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.62m² ～ 73.99m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立上野小学校
中学校
名古屋市立振甫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ茶屋ヶ坂駅西 | 2009 | 26戸 | 40.9万 | 2,990万 |
| グランザ千種茶屋ヶ坂 | 2026 | 22戸 | - | - |
| ユニーブル茶屋ヶ坂 | 1983 | 13戸 | 37.2万 | 1,100万 |
| シティコーポ茶屋ヶ坂 | 1987 | 27戸 | 28.9万 | 2,280万 |
| 茶屋ヶ坂パークマンション | 1991 | - | - | - |
| ベリスタ茶屋ヶ坂 | 2010 | 111戸 | 45.4万 | 3,300万 |
| グリーンコーポ茶屋ヶ坂 | 1979 | 48戸 | 29.8万 | 2,199万 |
| ダイアパレス砂田橋 | 1997 | 14戸 | 38.2万 | 3,180万 |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 2015 | 24戸 | 59.2万 | 4,300万 |
| ヴィアレ砂田橋 | 1999 | 34戸 | 35.0万 | 2,780万 |
| シティーコーポ赤坂 | 1991 | 9戸 | 28.2万 | 2,280万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.8万 | 47.6万 | 43.3万 | 43.4万 | 40.3万 | 43.7万 | 40.9万 |
| 2LDK | 44.0万 | 45.6万 | - | - | - | 45.4万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.57万/㎡ |
| 2013年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.52万/㎡ |
| 2013年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.42万/㎡ |
| 2010年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。