ベリスタ茶屋ヶ坂駅西

愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目18-17 | 築17年 | 26戸

推定相場

ベリスタ茶屋ヶ坂駅西

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20102015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.3万/㎡から2022年は40.9万/㎡へ、12年間で17.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均3,192万円です。3LDKが最も高く平均3,192万円、2LDKは平均2,935万円です。

2LDK

4件

2,935万

3LDK

16件

3,192万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,935万	2,790万	2,990万
3LDK	16件	3,192万	2,890万	3,650万

階数別の㎡単価

1-3階

44.4万/㎡

8件

4-7階

43.4万/㎡

9件

8階以上

42万/㎡

3件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目18-17
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	65.62m² ～ 73.99m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	徳倉建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立上野小学校

中学校

名古屋市立振甫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ茶屋ヶ坂駅西	2009	26戸	40.9万	2,990万
グランザ千種茶屋ヶ坂	2026	22戸	-	-
ユニーブル茶屋ヶ坂	1983	13戸	37.2万	1,100万
シティコーポ茶屋ヶ坂	1987	27戸	28.9万	2,280万
ベリスタ茶屋ヶ坂	2010	111戸	45.4万	3,300万
グリーンコーポ茶屋ヶ坂	1979	48戸	29.8万	2,199万
ダイアパレス砂田橋	1997	14戸	38.2万	3,180万
パークナード茶屋ヶ坂	2015	24戸	59.2万	4,300万
ヴィアレ砂田橋	1999	34戸	35.0万	2,780万
シティーコーポ赤坂	1991	9戸	28.2万	2,280万
シティコーポ赤坂	1991	9戸	28.2万	2,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	45.8万	47.6万	43.3万	43.4万	40.3万	43.7万	40.9万
2LDK	44.0万	45.6万	-	-	-	45.4万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.9万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.82万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.82万/㎡
2021年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.54万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.28万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.28万/㎡
2020年1月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.42万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.28万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.28万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.34万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.69万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.28万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.64万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.98万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.6万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.83万/㎡
2015年11月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.57万/㎡
2013年4月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,790万	42.52万/㎡
2013年1月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.42万/㎡
2010年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。