ダイアパレス砂田橋
愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目3-26 | 築29年 | 14戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（39.5万円）より3.4%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より13.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.1万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、6年間で27.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,102万円です。3LDKが最も高く平均3,102万円、4LDKは平均2,793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,102万 |
2,880万 |
3,280万 |
| 4LDK |
3件 |
2,793万 |
2,480万 |
2,950万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目3-26 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.16m² ～ 84.18m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
46.1万 |
42.4万 |
38.2万 |
| 4LDK |
30.1万 |
35.8万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.19万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.48万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.02万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.69万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.1万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
35.75万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
35.75万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。