マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市東区›ベリスタ茶屋ヶ坂

ベリスタ茶屋ヶ坂

愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目7-22 | 築16年 | 111戸

推定相場
ベリスタ茶屋ヶ坂
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（39.5万円）を14.9%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を3.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201020132018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.6万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、16年間で12.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万15万14万13万
2015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜142,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・33件）で、平均3,247万円です。4LDKが最も高く平均3,557万円、2SLDKは平均3,080万円です。
2LDK
2件
3,280万
2SLDK
5件
3,080万
3LDK
33件
3,247万
4LDK
12件
3,557万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,280万 3,080万 3,480万
2SLDK 5件 3,080万 2,880万 3,380万
3LDK 33件 3,247万 2,750万 3,880万
4LDK 12件 3,557万 2,980万 4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-3階（40.8万円）と比べて5.3万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
40.8万/㎡
14件
4-7階
43万/㎡
28件
8階以上
46.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目7-22
築年月2010年1月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数111戸
専有面積71.26m² ～ 88.56m²
分譲会社藤和不動産
施工会社徳倉建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩4分

学区情報

小学校
砂田橋小学校
中学校
矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベリスタ茶屋ヶ坂 2010 111戸 45.4万 3,300万
ダイアパレス砂田橋 1997 14戸 38.2万 3,180万
ヴィアレ砂田橋 1999 34戸 35.0万 2,780万
グランザ千種茶屋ヶ坂 2026 22戸 - -
ベリスタ茶屋ヶ坂駅西 2009 26戸 40.9万 2,990万
ヴィアレ大幸東 1996 17戸 - -
三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ｃ棟 1984 27戸 37.6万 2,930万
三旺サンテラス茶屋ヶ坂 1984 162戸 37.6万 2,930万
三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ａ棟 1984 29戸 26.3万 1,980万
三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ｂ棟 1984 105戸 30.7万 3,090万
メガシティテラス１街区B棟 2018 185戸 59.0万 4,290万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 45.5万 42.9万 42.3万 46.5万 54.5万 - 45.7万 45.4万
4LDK 46.5万 - - - - - - 45.6万
2SLDK 41.0万 39.7万 - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.44万/㎡
2026年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,780万 45.6万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.7万/㎡
2024年7月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 3,480万 45.7万/㎡
2024年10月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 3,080万 40.45万/㎡
2022年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.45万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.07万/㎡
2021年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,800万 49.9万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,690万 44.51万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.56万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.98万/㎡
2019年9月 5〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,200万 44.06万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,298万 43.31万/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,030万 42.52万/㎡
2019年3月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,880万 39.66万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,499万 45.95万/㎡
2018年5月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,980万 41.04万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.32万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,499万 45.95万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.63万/㎡
2018年12月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.47万/㎡
2018年10月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,980万 41.04万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,030万 42.52万/㎡
2017年9月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,380万 46.54万/㎡
2017年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.7万/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,450万 45.3万/㎡
2017年6月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 4,080万 46.08万/㎡
2017年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,120万 43.79万/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.82万/㎡
2017年11月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,180万 43.79万/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.7万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.82万/㎡
2014年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.63万/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.87万/㎡
2014年2月 5〜6階 ー 70㎡〜 2,830万 39.72万/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.59万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.4万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.38万/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.38万/㎡
2014年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.4万/㎡
2013年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.8万/㎡
2012年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,400万 44.65万/㎡
2012年6月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.3万/㎡
2012年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.28万/㎡
2012年3月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 3,498万 42.19万/㎡
2012年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.64万/㎡
2012年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.8万/㎡
2012年1月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.8万/㎡
2012年1月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.8万/㎡
2012年1月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 3,598万 43.4万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,308円。
3LDK
147,308円
135,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
10件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,773円/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,809円/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,970円/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,970円/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,838円/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,970円/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,838円/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,970円/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,970円/㎡
2017年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,809円/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,970円/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,970円/㎡
2015年12月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,809円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。