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千種仲田シティハウス

愛知県名古屋市千種区仲田1丁目10-13 | 築24年 | 29戸

推定相場
千種仲田シティハウス
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均(26.9万円)を42.7%上回って、名古屋市千種区全体の平均(37.8万円)を1.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20132017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.8万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、12年間で5.9%下落しています(年平均-0.5%)。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・14件)で、平均3,465万円です。3SLDKが最も高く平均3,674万円、3LDKは平均3,465万円です。
3LDK
14件
3,465万
3SLDK
5件
3,674万
4LDK
2件
3,485万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 3,465万 2,780万 4,180万
3SLDK 5件 3,674万 2,630万 4,180万
4LDK 2件 3,485万 3,290万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.2万円で、1-3階(40.1万円)と比べて10.1万円(+25.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
40.1万/㎡
9件
4-7階
43.9万/㎡
6件
8階以上
50.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区仲田1丁目10-13
築年月2002年8月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数29戸
専有面積75.04m² ~ 88.58m²
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩6分
🚉
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市立高見小学校
中学校
名古屋市立若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千種仲田シティハウス 2002 29戸 38.4万 2,880万
仲田公園パークハイツ 1999 13戸 31.8万 2,980万
パークハウス高見ザ・レジデンス 2009 24戸 65.0万 4,380万
荘苑仲田 1973 40戸 20.6万 2,780万
セントラルガーデン・レジデンス2 2009 147戸 79.0万 7,160万
メゾン・ド・トニーク 1987 48戸 21.7万 380万
セントラルガーデン・レジデンス2E棟 2009 61戸 84.8万 9,980万
セントラルガーデン・レジデンス2D棟 2009 86戸 76.4万 7,400万
セントラルガーデン・レジデンスC棟 2007 77戸 74.0万 6,370万
ローレルタワー名古屋千種 2026 122戸 - -
メゾンドタブリエ 1986 62戸 22.9万 390万

売買データ分析(21件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202320242025
3LDK - 46.0 51.3 44.4 41.0 42.4 37.0 38.4
3SLDK 35.0 - - - - 46.8 44.5 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.38万/㎡
2024年2月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,790万 44.49万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.05万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.72万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 45.05万/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.55万/㎡
2023年6月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 4,180万 49.07万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,290万 37.15万/㎡
2023年12月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,790万 44.49万/㎡
2023年11月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,980万 46.72万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,080万 41.05万/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.74万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.85万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.72万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,180万 52.24万/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,180万 52.24万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.74万/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.99万/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.99万/㎡
2015年3月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,630万 35.05万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,060万 40.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。