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セントラルガーデン・レジデンス2E棟

愛知県名古屋市千種区高見2丁目1-16 | 築17年 | 61戸

推定相場
セントラルガーデン・レジデンス2E棟
最新データ
2025年2月
売買16件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は84.8万円。周辺エリア平均(78.2万円)を8.4%上回って、名古屋市千種区全体の平均(37.8万円)を124.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の77.7万/㎡から2025年は84.8万/㎡へ、9年間で9.1%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・6件)で、平均7,933万円です。4LDKが最も高く平均8,673万円、2LDKは平均5,622万円です。
2LDK
6件
5,622万
3LDK
6件
7,933万
4LDK
3件
8,673万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 5,622万 5,180万 5,980万
3LDK 6件 7,933万 6,980万 9,980万
4LDK 3件 8,673万 8,570万 8,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.6万円で、1-3階(70.5万円)と比べて8.1万円(+11.5%)高くなっています。
1-3階
70.5万/㎡
8件
4-7階
75.2万/㎡
4件
8階以上
78.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区高見2丁目1-16
築年月2009年1月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数61戸
専有面積71.03m² ~ 178.25m²
分譲会社ジェイアール東海不動産 三菱地所 他
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立高見小学校
中学校
名古屋市立若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルガーデン・レジデンス2E棟 2009 61戸 84.8万 9,980万
セントラルガーデン・レジデンスC棟 2007 77戸 74.0万 6,370万
パークハウス高見ザ・レジデンス 2009 24戸 65.0万 4,380万
セントラルガーデン・レジデンス2D棟 2009 86戸 76.4万 7,400万
セントラルガーデン・レジデンス2 2009 147戸 79.0万 7,160万
セントラルガーデン・レジデンス 2007 226戸 111.8万 12,900万
セントラルガーデン・レジデンスA棟 2007 76戸 111.8万 12,900万
セントラルガーデン・レジデンスB棟 2007 69戸 87.8万 11,600万
ジャルダン池下 1977 15戸 28.1万 1,899万
プラウド池下高見 2026 53戸 - -
ユーロハイツ池下 1983 13戸 22.4万 580万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 71.9 - 71.7 68.0 - - 67.3 -
3LDK 68.5 70.2 - - - 84.8 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 3SLDK 115㎡〜 9,980万 84.78万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,180万 67.31万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 9,980万 84.78万/㎡
2022年9月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 8,570万 75.38万/㎡
2022年7月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 8,700万 76.53万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 8,750万 76.97万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 5,480万 67.95万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 5,780万 71.67万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 5,780万 71.67万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 7,980万 70.2万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,530万 71.86万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 6,980万 66.62万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 7,380万 70.44万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 7,900万 75.4万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 7,380万 70.44万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,980万 77.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額261,250円
3LDK
261,250円
225,000〜370,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 370,000円 3,143円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 225,000円 2,647円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 225,000円 2,647円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 225,000円 2,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。