ジャルダン池下

愛知県名古屋市千種区池下1丁目2-6 | 築49年 | 15戸

推定相場

ジャルダン池下

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2023年は28.1万/㎡へ、8年間で42.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.0万円/㎡

レンジ

24.3〜29.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.755

代表面積 67.57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 717件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均1,962万円です。3SLDKが最も高く平均2,191万円、4DKは平均1,364万円です。

2LDK

9件

1,962万

3LDK

7件

1,988万

3SLDK

3件

2,191万

4DK

4件

1,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,962万	1,318万	2,790万
3LDK	7件	1,988万	1,728万	2,195万
3SLDK	3件	2,191万	2,184万	2,195万
4DK	4件	1,364万	1,086万	1,588万

階数別の㎡単価

1-3階

34.5万/㎡

6件

4-7階

26万/㎡

14件

8階以上

19.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区池下1丁目2-6
築年月	1977-12（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	15戸
専有面積	63.54m² ～ 67.57m²
分譲会社	日建住宅
施工会社	浅沼組
管理会社	西新サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池下駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩3分

学区情報

小学校

高見小学校

中学校

若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジャルダン池下	1977	15戸	28.1万	1,899万
ユーロハイツ池下	1983	13戸	22.4万	580万
セントラルガーデン・レジデンス	2007	226戸	111.8万	12,900万
セントラルガーデン・レジデンスＡ棟	2007	76戸	111.8万	12,900万
セントラルガーデン・レジデンスＢ棟	2007	69戸	87.8万	11,600万
オープンレジデンシア池下ザワン	2020	72戸	78.9万	2,480万
セントラルガーデン・レジデンス２Ｄ棟	2009	86戸	76.4万	7,400万
サンクレイドル池下	2024	41戸	-	-
セントラルガーデン・レジデンスＣ棟	2007	77戸	74.0万	6,370万
チサンマンション池下	1973	-	-	-
ラポールニュー池下	1979	-	-	-

名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,261円	4,998
1DK/1LDK	8.1万円	2,106円	2,318
2K/2DK	5.7万円	1,450円	364
2LDK	12.6万円	1,904円	1,224
3LDK+	12.8万円	1,660円	915

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	-	30.4万	-	29.6万	-	29.1万	28.1万
2LDK	-	-	20.4万	19.7万	-	33.8万	35.3万	-
4DK	19.7万	16.0万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.11万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.59万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.17万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.59万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.33万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.31万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.11万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,300万	34.04万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,300万	36.2万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.17万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.57万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.57万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.95万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.43万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.43万/㎡
2017年3月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,990万	29.46万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.35万/㎡
2017年2月	高層	3SLDK	65㎡〜	1,990万	29.46万/㎡
2017年1月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,980万	29.31万/㎡
2016年6月	高層	4DK	65㎡〜	1,180万	17.47万/㎡
2016年10月	中層	4DK	65㎡〜	980万	14.51万/㎡
2015年12月	高層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.95万/㎡
2015年10月	高層	4DK	65㎡〜	1,380万	20.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。