ジャルダン池下
愛知県名古屋市千種区池下1丁目2-6 | 築49年 | 15戸
最新データ
2023年9月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（43.1万円）より34.8%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2023年は28.1万/㎡へ、8年間で42.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均1,940万円です。3SLDKが最も高く平均1,987万円、4DKは平均1,205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,940万 |
1,280万 |
2,880万 |
| 3LDK |
7件 |
1,969万 |
1,899万 |
1,999万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,987万 |
1,980万 |
1,990万 |
| 4DK |
4件 |
1,205万 |
980万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.54m² ～ 67.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 日建住宅 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 西新サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
30.4万 |
- |
29.6万 |
- |
29.1万 |
28.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
20.4万 |
19.7万 |
- |
33.8万 |
35.3万 |
- |
| 4DK |
19.7万 |
16.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
28.11万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
29.59万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.17万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
29.59万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.33万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.31万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
28.11万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
34.04万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
36.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.17万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.57万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.57万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.95万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.43万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.43万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.46万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.35万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.46万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.31万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.47万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
980万 |
14.51万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.95万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。