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セントラルガーデン・レジデンス2D棟

愛知県名古屋市千種区高見2丁目9-5 | 築17年 | 86戸

推定相場
セントラルガーデン・レジデンス2D棟
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は76.4万円。周辺エリア平均(78.2万円)より2.3%低く、名古屋市千種区全体の平均(37.8万円)を102.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2016201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.1万/㎡から2025年は80.6万/㎡へ、9年間で8.7%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・10件)で、平均7,154万円です。3LDKが最も高く平均7,154万円、2LDKは平均6,330万円です。
2LDK
5件
6,330万
3LDK
10件
7,154万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 6,330万 5,190万 9,600万
3LDK 10件 7,154万 6,200万 7,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は79.3万円で、1-5階(66.6万円)と比べて12.7万円(+19.1%)高くなっています。
1-5階
66.6万/㎡
5件
6-10階
77万/㎡
6件
11-20階
79.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区高見2丁目9-5
築年月2009年1月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付13階建
総戸数86戸
専有面積71.03m² ~ 178.25m²
分譲会社ジェイアール東海不動産 三菱地所 他
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立高見小学校
中学校
名古屋市立若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルガーデン・レジデンス2D棟 2009 86戸 76.4万 7,400万
セントラルガーデン・レジデンス2 2009 147戸 79.0万 7,160万
セントラルガーデン・レジデンスC棟 2007 77戸 74.0万 6,370万
セントラルガーデン・レジデンス2E棟 2009 61戸 84.8万 9,980万
パークハウス高見ザ・レジデンス 2009 24戸 65.0万 4,380万
セントラルガーデン・レジデンス 2007 226戸 111.8万 12,900万
セントラルガーデン・レジデンスA棟 2007 76戸 111.8万 12,900万
セントラルガーデン・レジデンスB棟 2007 69戸 87.8万 11,600万
ジャルダン池下 1977 15戸 28.1万 1,899万
プレサンス池下トレス 2018 48戸 63.5万 1,720万
仲田公園パークハイツ 1999 13戸 31.8万 2,980万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192020202120232025
3LDK - - 75.1 79.0 65.1 71.0 80.6
2LDK 74.1 77.8 - - 70.3 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 7,400万 76.43万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 7,680万 84.71万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 6,980万 76.99万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 6,480万 64.95万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 6,080万 70.27万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 7,680万 68.23万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 6,980万 62.01万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 7,380万 78.99万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 7,380万 78.99万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 6,200万 67.41万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 7,380万 78.99万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 115㎡〜 9,600万 80.05万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,390万 75.53万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 5,190万 72.73万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,390万 75.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。