コミュニタス千代が丘Ｎ棟

愛知県名古屋市千種区千代が丘5 | 築44年 | 145戸

推定相場

コミュニタス千代が丘Ｎ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、10年間で38.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均1,378万円です。2LDKが最も高く平均1,415万円、4LDKは平均1,067万円です。

2LDK

2件

1,415万

3LDK

8件

1,378万

4LDK

7件

1,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,415万	1,180万	1,650万
3LDK	8件	1,378万	880万	1,599万
4LDK	7件	1,067万	920万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は19.7万円で、1-5階（16.1万円）と比べて3.6万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

16.1万/㎡

11件

6-10階

15万/㎡

4件

11-20階

19.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区千代が丘5
築年月	1982年1月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	145戸
専有面積	61.03m² ～ 82.04m²
分譲会社	名古屋コミュニタス
施工会社	大日本土木
管理会社	つやげん
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

自由ヶ丘駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩24分

学区情報

小学校

名古屋市立宮根小学校

中学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コミュニタス千代が丘Ｎ棟	1982	145戸	22.5万	1,599万
コミュニタス千代が丘Ｓ棟	1979	164戸	13.8万	980万
コミュニタス千代が丘	1982	309戸	13.5万	890万
千代ヶ丘団地110号棟	1978	50戸	11.4万	798万
ライオンズマンション平和が丘第３	1984	21戸	20.9万	666万
グリーンコーポ平和が丘	1998	24戸	33.4万	2,980万
ホワイトキャッスル千種パート２	1981	25戸	-	-
ホワイトキャッスル千種パート２Ｃ棟	1981	6戸	-	-
ホワイトキャッスル千種パート２Ａ棟	1981	7戸	-	-
ホワイトキャッスル千種パート２Ｂ棟	1981	7戸	-	-
ホワイトキャッスル千種パート２Ｄ棟	1981	5戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025
3LDK	-	14.4万	19.5万	21.0万	19.8万	16.4万	-	22.5万
4LDK	16.2万	13.0万	13.7万	-	-	-	11.7万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,599万	22.48万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	920万	11.65万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.39万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.02万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.65万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.77万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.04万/㎡
2017年7月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	1,650万	20.12万/㎡
2017年7月	10〜11階	2SLDK	80㎡〜	1,598万	19.48万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,598万	19.48万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.59万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.67万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	880万	14.43万/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	980万	12.41万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.67万/㎡
2016年12月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,040万	12.68万/㎡
2016年11月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,090万	13.29万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,125円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。