コミュニタス千代が丘
愛知県名古屋市千種区千代が丘5-5 | 築44年 | 309戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
24.3〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 66.21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・35件）で、平均1,231万円です。2LDKが最も高く平均1,375万円、4DKは平均1,136万円です。
2LDK
1,375万
3件
3LDK
1,231万
35件
4DK
1,136万
2件
4LDK
1,345万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,375万 | 1,301万 | 1,524万 |
| 3LDK | 35件 | 1,231万 | 698万 | 1,963万 |
| 4DK | 2件 | 1,136万 | 1,037万 | 1,235万 |
| 4LDK | 10件 | 1,345万 | 980万 | 1,798万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
17.2万/㎡
4-7階
19件
17.5万/㎡
8階以上
18件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区千代が丘5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 309戸 |
| 専有面積 | 64.62m² ～ 82.04m² |
| 分譲会社 | 名古屋コミュニタス |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | つやげん |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
猪高車庫バス停駅
JR芸備線
🚉
徒歩25分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立宮根小学校
中学校
千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コミュニタス千代が丘 | 1982 | 309戸 | 13.5万 | 890万 |
| コミュニタス千代が丘Ｎ棟 | 1982 | 145戸 | 22.5万 | 1,599万 |
| コミュニタス千代が丘Ｓ棟 | 1979 | 164戸 | 13.8万 | 980万 |
| 千代ヶ丘団地110号棟 | 1978 | 50戸 | 11.4万 | 798万 |
| ライオンズマンション平和が丘第３ | 1984 | 21戸 | 20.9万 | 666万 |
| ホワイトキャッスル千種パート２ | 1981 | 25戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千種パート２Ｃ棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千種パート２Ａ棟 | 1981 | 7戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千種パート２Ｂ棟 | 1981 | 7戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千種パート２Ｄ棟 | 1981 | 5戸 | - | - |
| グリーンコーポ平和が丘 | 1998 | 24戸 | 33.4万 | 2,980万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 19.4万 | 19.2万 | 10.6万 | 19.7万 | 17.4万 | 13.5万 | 18.7万 |
| 4LDK | 13.1万 | - | - | - | - | - | 17.9万 | - |
| 4DK | - | - | - | 16.9万 | 15.1万 | - | - | - |
| 2LDK | 16.6万 | - | - | 22.5万 | - | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.52万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 18.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 18.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,070万 | 15.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.89万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,140万 | 17.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 22.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 22.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.33万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 970万 | 15.9万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.12万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.2万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。