日車マンション平和ヶ丘Ｂ棟
愛知県名古屋市名東区平和が丘3丁目76-2 | 築51年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.6万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、9年間で21.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
20.6〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 98.24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均1,951万円です。4LDKが最も高く平均2,078万円、3LDKは平均1,951万円です。
3LDK
1,951万
15件
4LDK
2,078万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,951万 | 1,437万 | 2,490万 |
| 4LDK | 8件 | 2,078万 | 1,459万 | 2,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.5万円で、1-5階（21.7万円）と比べて0.8万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
12件
21.7万/㎡
6-10階
11件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘3丁目76-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-02（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 90.62m² ～ 102.53m² |
| 分譲会社 | 日車不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立平和が丘小学校
中学校
名古屋市立猪子石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日車マンション平和ヶ丘Ｂ棟 | 1975 | 80戸 | 23.9万 | 2,290万 |
| 日車マンション平和ヶ丘Ａ棟 | 1975 | 80戸 | 18.8万 | 1,800万 |
| 日車マンション平和ヶ丘 | 1975 | 80戸 | 15.3万 | 1,500万 |
| バンベール星ヶ丘ヒルズ | 2015 | - | - | - |
| ヴィークコート一社 | 2017 | 82戸 | 64.1万 | 4,590万 |
| 三旺マンション一社 | 1978 | 11戸 | 17.4万 | 1,080万 |
| アトレ星ヶ丘 | 1997 | 16戸 | 32.6万 | 2,460万 |
| カーサ第８大和 | 1979 | 8戸 | 13.2万 | 950万 |
| サーパス一社 | 2009 | 44戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| 平和が丘住宅６号棟 | 1973 | 18戸 | 11.0万 | 750万 |
| ユニロイヤル一社 | 2000 | 12戸 | 41.3万 | 4,180万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 18.2万 | 24.0万 | 24.6万 | 23.9万 |
| 3LDK | 19.6万 | 18.3万 | 25.2万 | 18.5万 | 17.8万 | 21.8万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.88万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,289万 | 23.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,820万 | 17.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,900万 | 18.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,750万 | 17.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,900万 | 18.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。