カーサ第８大和
愛知県名古屋市千種区桜が丘172 | 築47年 | 8戸
最新データ
2024年3月
売買9件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は13.2万円。名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より65.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201320172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2024年は13.5万/㎡へ、11年間で24.6%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2017年の112,667円から2019年には80,000円へ、29.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,111万 |
950万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区桜が丘172 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.61m² ～ 95.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和建築設計整理 (共同組合方式) |
|---|
| 施工会社 | 宮地鉄工所 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
17.9万 |
15.2万 |
14.2万 |
- |
13.8万 |
13.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.22万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.78万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.78万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.51万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.03万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.22万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,240万 |
18.35万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,400円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,143円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,295円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,295円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,670円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。