平和ヶ丘サンハイツ
愛知県名古屋市名東区平和が丘5丁目30 | 築51年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.5万/㎡から2023年は11.7万/㎡へ、9年間で23.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2016年には112,667円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.5万円/㎡
レンジ
14.0〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 83.72㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均897万円です。2LDKが最も高く平均1,056万円、3LDKは平均897万円です。
2LDK
1,056万
2件
3LDK
897万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,056万 | 1,012万 | 1,100万 |
| 3LDK | 7件 | 897万 | 799万 | 1,066万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
12.6万/㎡
4-7階
2件
9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘5丁目30 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-02（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 75.89m² ～ 83.78m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 名鉄ビルディング管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立平和が丘小学校
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平和ヶ丘サンハイツ | 1975 | 27戸 | 11.7万 | 980万 |
| 藤和シティコープ平和が丘 | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,899万 |
| 平和が丘住宅３号棟 | 1973 | 18戸 | 12.2万 | 830万 |
| 平和が丘住宅１号棟 | 1973 | 35戸 | 12.8万 | 750万 |
| 平和が丘住宅７号棟 | 1973 | 18戸 | 14.0万 | 950万 |
| 平和が丘住宅８号棟 | 1973 | 18戸 | 13.1万 | 890万 |
| 平和が丘住宅９号棟 | 1973 | 18戸 | 7.1万 | 480万 |
| 平和が丘住宅１０号棟 | 1973 | 12戸 | 12.2万 | 830万 |
| 平和が丘住宅４号棟 | 1973 | 18戸 | 10.3万 | 699万 |
| 第２平和が丘住宅 | 1977 | 72戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| 平和が丘住宅６号棟 | 1973 | 18戸 | 11.0万 | 750万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.7万 | 14.8万 | 11.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,240万 | 14.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,240万 | 14.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 940万 | 11.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.1万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,600円。
3LDK
98,000〜120,000円
111,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,151円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。