平和ヶ丘サンハイツ
愛知県名古屋市名東区平和が丘5丁目30 | 築51年 | 27戸
最新データ
2023年6月
売買9件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（17.7万円）より33.9%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より61.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.5万/㎡から2023年は11.7万/㎡へ、9年間で23.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2016年には112,667円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,049万円です。3LDKが最も高く平均1,049万円、2LDKは平均720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
720万 |
690万 |
750万 |
| 3LDK |
7件 |
1,049万 |
940万 |
1,240万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘5丁目30 |
|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.89m² ～ 83.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 名鉄ビルディング管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
11.7万 |
14.8万 |
11.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.7万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.7万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.71万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,240万 |
14.82万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,240万 |
14.81万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
940万 |
11.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
690万 |
9.1万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,600円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,171円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,151円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。