藤の木団地７号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.8万/㎡から2025年は12万/㎡へ、9年間で28.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・17件）で、平均857万円です。2LDKが最も高く平均857万円、3DKは平均544万円です。

1LDK

7件

674万

2DK

7件

786万

2LDK

17件

857万

3DK

10件

544万

3LDK

9件

582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	674万	500万	780万
2DK	7件	786万	590万	1,000万
2LDK	17件	857万	550万	1,300万
3DK	10件	544万	440万	730万
3LDK	9件	582万	420万	930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（12.4万円）と比べて6.5万円（+52.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.4万/㎡

16件

4-7階

12.3万/㎡

31件

8階以上

18.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区藤里町1201
築年月	1974年1月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	64戸
専有面積	52.20m² ～ 79.14m²
分譲会社	都市再生機構
施工会社	六合建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩14分

学区情報

小学校

名古屋市立豊が丘小学校

中学校

名古屋市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤の木団地７号棟	1974	64戸	11.7万	655万
藤の木団地１号棟	1974	60戸	6.8万	450万
藤の木団地９号棟	1974	20戸	6.0万	400万
藤の木団地４号棟	1974	30戸	6.1万	480万
コンセール藤里	1996	9戸	24.1万	1,970万
プレミスト藤が丘ゲートフェイス	2024	27戸	-	-
プレミスト藤が丘	2024	360戸	58.6万	4,290万
コンセール藤ヶ丘壱番館	1992	150戸	-	-
コンセール藤ヶ丘弐番館	1993	68戸	27.4万	1,650万
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館	1998	87戸	34.5万	2,590万
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ弐番館	1998	16戸	23.3万	1,680万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

45件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	16.9万	17.6万	11.3万	10.2万	13.2万
3LDK	14.9万	-	-	-	-	-	8.6万	7.9万
2DK	-	-	-	12.7万	10.5万	-	-	17.3万
1LDK	-	-	-	-	13.6万	12.5万	12.3万	10.5万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	660万	11.79万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	900万	16.08万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	420万	7.5万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	450万	8.04万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	55㎡〜	470万	8.4万/㎡
2025年5月	中層	2DK	55㎡〜	950万	16.97万/㎡
2025年2月	中層	2DK	55㎡〜	1,000万	17.86万/㎡
2025年2月	低層	1LDK	55㎡〜	500万	8.93万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	55㎡〜	430万	7.68万/㎡
2025年2月	高層	1LDK	55㎡〜	680万	12.15万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	655万	11.7万/㎡
2025年11月	中層	2DK	55㎡〜	950万	16.97万/㎡
2024年8月	高層	3DK	55㎡〜	580万	10.36万/㎡
2024年8月	低層	3DK	55㎡〜	450万	8.04万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	550万	9.83万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	55㎡〜	480万	8.58万/㎡
2024年5月	低層	3DK	55㎡〜	450万	8.04万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	590万	10.54万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	55㎡〜	480万	8.58万/㎡
2024年12月	高層	1LDK	55㎡〜	780万	13.93万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	55㎡〜	600万	10.72万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	590万	11.31万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	55㎡〜	760万	13.58万/㎡
2023年4月	高層	3DK	55㎡〜	580万	10.36万/㎡
2023年2月	中層	3DK	55㎡〜	499万	8.92万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	55㎡〜	640万	11.43万/㎡
2022年9月	中層	3DK	55㎡〜	440万	7.86万/㎡
2022年5月	中層	3DK	55㎡〜	520万	9.29万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	950万	16.97万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,090万	19.47万/㎡
2022年3月	中層	2DK	55㎡〜	590万	10.54万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	830万	14.83万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	55㎡〜	950万	16.97万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,130万	20.18万/㎡
2022年1月	中層	2DK	55㎡〜	590万	10.54万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	55㎡〜	760万	13.58万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	950万	16.97万/㎡
2021年9月	中層	2DK	55㎡〜	730万	13.04万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	660万	11.79万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	690万	12.33万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,140万	20.36万/㎡
2021年11月	中層	2DK	55㎡〜	690万	12.33万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,300万	23.22万/㎡
2020年6月	低層	3DK	55㎡〜	600万	10.72万/㎡
2020年10月	低層	3DK	55㎡〜	590万	10.54万/㎡
2019年6月	高層	3DK	55㎡〜	730万	13.04万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	55㎡〜	790万	14.11万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	55㎡〜	790万	14.11万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	55㎡〜	930万	16.61万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	940万	16.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。