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藤の木団地１号棟

愛知県名古屋市名東区藤里町1201 | 築52年 | 60戸

推定相場
藤の木団地１号棟
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.8万円。周辺エリア平均（18.9万円）より64.2%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より77.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201820222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.5万/㎡から2026年は5.4万/㎡へ、8年間で48.5%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では42.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
21件
513万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 513万 240万 780万

階数別の㎡単価

1-2階
9.6万/㎡
3件
3階以上
7.5万/㎡
18件

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区藤里町1201
築年月1974年1月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数60戸
専有面積63.60m² ～ 79.14m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅・都市整備公団
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市立豊が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤の木団地１号棟 1974 60戸 6.8万 450万
藤の木団地７号棟 1974 64戸 11.7万 655万
藤の木団地９号棟 1974 20戸 6.0万 400万
藤の木団地４号棟 1974 30戸 6.1万 480万
コンセール藤里 1996 9戸 24.1万 1,970万
プレミスト藤が丘ゲートフェイス 2024 27戸 - -
プレミスト藤が丘 2024 360戸 58.6万 4,290万
コンセール藤ヶ丘壱番館 1992 150戸 - -
コンセール藤ヶ丘弐番館 1993 68戸 27.4万 1,650万
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館 1998 87戸 34.5万 2,590万
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ弐番館 1998 16戸 23.3万 1,680万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820222023202420252026
3LDK 10.5万 11.7万 7.2万 9.5万 8.0万 5.4万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 450万 6.76万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 380万 5.71万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 240万 3.78万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 490万 7.71万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 550万 8.65万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 490万 7.71万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 530万 7.96万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.27万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 10.21万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 299万 4.49万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 350万 5.26万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 490万 7.36万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 380万 5.71万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 420万 6.31万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 450万 6.76万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 499万 7.49万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 10.21万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 550万 8.26万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 690万 10.36万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.71万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 700万 10.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。