藤の木団地９号棟（築52年・㎡単価6.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.6万円/㎡

レンジ

9.8〜13.3万円/㎡

市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.484

代表面積 66.63㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 438件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区藤里町1201
築年月	1974-03（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	63.60m² ～ 79.14m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅・都市整備公団
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩20分

学区情報

小学校

名古屋市立豊が丘小学校

中学校

名古屋市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤の木団地９号棟	1974	20戸	6.0万	400万
藤の木団地７号棟	1974	64戸	11.7万	655万
藤の木団地１号棟	1974	60戸	6.8万	450万
藤の木団地４号棟	1974	30戸	6.1万	480万
コンセール藤里	1996	9戸	24.1万	1,970万
プレミスト藤が丘ゲートフェイス	2024	27戸	-	-
プレミスト藤が丘	2024	360戸	58.6万	4,290万
コンセール藤ヶ丘壱番館	1992	150戸	-	-
サンクレイドル藤が丘	2016	-	-	-
コンセール藤ヶ丘弐番館	1993	68戸	27.4万	1,650万
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館	1998	87戸	34.5万	2,590万

名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,832円	1,993
1DK/1LDK	6.4万円	1,523円	959
2K/2DK	5.0万円	1,165円	369
2LDK	7.6万円	1,278円	1,646
3LDK+	7.9万円	1,130円	1,387

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	400万	6.01万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	650万	10.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。