コンセール藤里
愛知県名古屋市名東区藤里町903 | 築30年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
26.4〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.470
補正係数 ×1.470
代表面積 81.91㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均2,921万円です。3LDKが最も高く平均2,945万円、2LDKは平均2,921万円です。
2LDK
2,921万
10件
3LDK
2,945万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,921万 | 2,562万 | 3,233万 |
| 3LDK | 3件 | 2,945万 | 2,006万 | 3,468万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤里町903 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 81.91m² ～ 83.31m² |
| 分譲会社 | 中謙 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立豊が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール藤里 | 1996 | 9戸 | 24.1万 | 1,970万 |
| 藤の木団地７号棟 | 1974 | 64戸 | 11.7万 | 655万 |
| 藤の木団地１号棟 | 1974 | 60戸 | 6.8万 | 450万 |
| 藤の木団地９号棟 | 1974 | 20戸 | 6.0万 | 400万 |
| 藤の木団地４号棟 | 1974 | 30戸 | 6.1万 | 480万 |
| コンセール藤ヶ丘壱番館 | 1992 | 150戸 | - | - |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館 | 1998 | 87戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ弐番館 | 1998 | 16戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ参番館 | 1998 | 62戸 | 22.4万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ | 1998 | 167戸 | 22.4万 | 1,700万 |
| プレミスト藤が丘ゲートフェイス | 2024 | 27戸 | - | - |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 2LDK | 27.6万 | 24.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,970万 | 24.06万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.06万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 31.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.93万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.18万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,148万 | 26.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,188万 | 26.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.48万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,260万 | 27.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。