ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ参番館
愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 | 築28年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、12年間で18.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均1,971万円です。4LDKが最も高く平均2,496万円、3SLDKは平均1,911万円です。
3LDK
1,971万
16件
3SLDK
1,911万
4件
4LDK
2,496万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,971万 | 1,587万 | 2,590万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,911万 | 1,773万 | 2,112万 |
| 4LDK | 2件 | 2,496万 | 2,452万 | 2,539万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（24.1万円）と比べて2.2万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
4件
24.1万/㎡
4-7階
9件
24.6万/㎡
8階以上
9件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 68.79m² ～ 100.83m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
名古屋市立森孝西小学校
中学校
名古屋市立森孝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ参番館 | 1998 | 62戸 | 22.4万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館 | 1998 | 87戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ弐番館 | 1998 | 16戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ | 1998 | 167戸 | 22.4万 | 1,700万 |
| コンセール藤ヶ丘壱番館 | 1992 | 150戸 | - | - |
| ネオグランデ藤ヶ丘 | 2002 | - | - | - |
| コンセール藤里 | 1996 | 9戸 | 24.1万 | 1,970万 |
| コンセール藤ヶ丘参番館 | 1994 | 37戸 | 24.5万 | 2,080万 |
| コンセール藤ヶ丘弐番館 | 1993 | 68戸 | 27.4万 | 1,650万 |
| 藤の木団地７号棟 | 1974 | 64戸 | 11.7万 | 655万 |
| 藤の木団地１号棟 | 1974 | 60戸 | 6.8万 | 450万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | - | 24.9万 | - | - | 23.9万 | 28.7万 |
| 3SLDK | - | 24.1万 | 21.8万 | 21.8万 | 24.6万 | - | - |
| 4LDK | - | 23.6万 | - | 28.0万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.7万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,888万 | 24.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,060万 | 26.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。