ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ参番館

愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 | 築28年 | 62戸

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、12年間で18.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均1,932万円です。4LDKが最も高く平均2,340万円、3SLDKは平均1,885万円です。

3LDK

16件

1,932万

3SLDK

4件

1,885万

4LDK

2件

2,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,932万	1,430万	2,590万
3SLDK	4件	1,885万	1,790万	1,980万
4LDK	2件	2,340万	2,299万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（24.1万円）と比べて2.2万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

24.1万/㎡

4件

4-7階

24.6万/㎡

9件

8階以上

26.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419
築年月	1998年7月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	62戸
専有面積	68.79m² ～ 100.83m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

名古屋市立森孝西小学校

中学校

名古屋市立森孝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ参番館	1998	62戸	22.4万	1,700万
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館	1998	87戸	34.5万	2,590万
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ弐番館	1998	16戸	23.3万	1,680万
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ	1998	167戸	22.4万	1,700万
コンセール藤ヶ丘壱番館	1992	150戸	-	-
コンセール藤里	1996	9戸	24.1万	1,970万
コンセール藤ヶ丘参番館	1994	37戸	24.5万	2,080万
コンセール藤ヶ丘弐番館	1993	68戸	27.4万	1,650万
藤の木団地７号棟	1974	64戸	11.7万	655万
藤の木団地１号棟	1974	60戸	6.8万	450万
藤の木団地９号棟	1974	20戸	6.0万	400万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	24.1万	-	24.9万	-	-	23.9万	28.7万
3SLDK	-	24.1万	21.8万	21.8万	24.6万	-	-
4LDK	-	23.6万	-	28.0万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.86万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.44万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.37万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.18万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.44万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.28万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.89万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.44万/㎡
2021年4月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	1,980万	24.6万/㎡
2020年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,299万	27.98万/㎡
2020年2月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	1,790万	21.78万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.48万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.89万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.45万/㎡
2019年11月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	1,790万	21.78万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2018年12月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	1,980万	24.1万/㎡
2018年10月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.61万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,430万	18.7万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,888万	24.69万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.14万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,060万	26.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。