ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ弐番館

愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 | 築28年 | 16戸

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2024年は23.3万/㎡へ、10年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,807万円です。4SLDKが最も高く平均2,519万円、3LDKは平均1,807万円です。

3LDK

7件

1,807万

4SLDK

3件

2,519万

4LDK

3件

2,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,807万	1,290万	2,990万
4SLDK	3件	2,519万	2,380万	2,698万
4LDK	3件	2,380万	2,380万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（20.6万円）と比べて4.1万円（+19.9%）高くなっています。

1-3階

20.6万/㎡

4件

4-7階

24.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	72.16m² ～ 100.25m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

四軒家西口バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

森孝西小学校

中学校

森孝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ弐番館	1998	16戸	23.3万	1,680万
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館	1998	87戸	34.5万	2,590万
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ参番館	1998	62戸	22.4万	1,700万
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ	1998	167戸	22.4万	1,700万
コンセール藤ヶ丘壱番館	1992	150戸	-	-
コンセール藤里	1996	9戸	24.1万	1,970万
コンセール藤ヶ丘参番館	1994	37戸	24.5万	2,080万
コンセール藤ヶ丘弐番館	1993	68戸	27.4万	1,650万
藤の木団地７号棟	1974	64戸	11.7万	655万
藤の木団地１号棟	1974	60戸	6.8万	450万
藤の木団地９号棟	1974	20戸	6.0万	400万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2024
3LDK	23.1万	19.6万	17.0万	26.1万	-	29.8万	23.3万
4SLDK	-	23.8万	24.8万	-	26.9万	-	-
4LDK	-	-	23.8万	23.8万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.29万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	100㎡〜	2,990万	29.83万/㎡
2020年8月	高層	4SLDK	100㎡〜	2,698万	26.92万/㎡
2020年1月	高層	2SLDK	100㎡〜	2,350万	23.45万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.15万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.75万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	100㎡〜	2,490万	24.84万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.75万/㎡
2017年3月	高層	4SLDK	100㎡〜	2,480万	24.75万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.04万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.75万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.87万/㎡
2016年5月	高層	4SLDK	100㎡〜	2,380万	23.75万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.23万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。