トーカンマンション社台（築31年・㎡単価29.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2018年にかけて㎡単価は26.2〜25.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

2,153万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,153万	1,789万	2,541万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-2階（26.0万円）と比べて5.5万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

26万/㎡

2件

3階以上

31.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区社台3丁目19-2
築年月	1995-12（築31年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	72.04m² ～ 72.04m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	大成プレハブ
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩8分

学区情報

小学校

猪高小学校

中学校

猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション社台	1995	27戸	25.8万	1,856万
社台パークホームズ	1998	-	-	-
ロイヤルアーク上社	2006	29戸	45.2万	3,480万
ユニーブル上社	1976	-	-	-
シティハウス上社ヒルズ	2017	61戸	63.1万	5,980万
パークホームズ上社ガーデンヴィスタ	2014	50戸	58.6万	4,380万
プラウド名東社口	2005	53戸	45.0万	3,780万
上社パークホームズ	2000	26戸	34.0万	2,399万
シャトー上社	1977	8戸	15.7万	630万
プライムメイツ社台	2008	-	-	-
カーサ第4大和	1978	-	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018
3LDK	26.2万	31.5万	25.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,856万	25.77万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.08万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.41万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,020万	28.04万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.31万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.69万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,666円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,666円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,666円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,666円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。