シャトー上社
愛知県名古屋市名東区社口2丁目1205 | 築49年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2021年は15.7万/㎡へ、8年間で31.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では70.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2015年には54,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
12.6〜17.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 40.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の36%・4件）で、平均660万円です。3DKが最も高く平均1,007万円、1LDKは平均397万円です。
1DK
578万
2件
1LDK
397万
2件
3K
660万
4件
3DK
1,007万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 578万 | 578万 | 578万 |
| 1LDK | 2件 | 397万 | 351万 | 443万 |
| 3K | 4件 | 660万 | 376万 | 924万 |
| 3DK | 3件 | 1,007万 | 631万 | 1,467万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
15.8万/㎡
3階以上
6件
12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目1205 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 40.26m² ～ 48.86m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪高小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー上社 | 1977 | 8戸 | 15.7万 | 630万 |
| 上社パークホームズ | 2000 | 26戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| プラウド名東社口 | 2005 | 53戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| ユニーブル上社 | 1976 | - | - | - |
| シティハウス上社ヒルズ | 2017 | 61戸 | 63.1万 | 5,980万 |
| 上社南住宅４号棟 | 1974 | 198戸 | 8.2万 | 550万 |
| 上社南住宅５号棟 | 1974 | 72戸 | 12.6万 | 930万 |
| 上社南住宅３号棟 | 1974 | 198戸 | 8.5万 | 630万 |
| パルシオ社口 | 1990 | 11戸 | 27.1万 | 2,430万 |
| 社台パークホームズ | 1998 | - | - | - |
| フォレスティア一社クラッシィ | 1992 | 16戸 | 36.9万 | 3,280万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3K | 11.9万 | 13.9万 | 9.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 630万 | 15.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 630万 | 15.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 380万 | 9.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 370万 | 9.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 630万 | 15.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 630万 | 15.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 24.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 490万 | 12.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 480万 | 11.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の43%）で、平均月額52,667円。3Kなら月額52,667円が相場です。
2LDK
50,000〜62,000円
54,000円
3K
48,000〜56,000円
52,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 993円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。