シャトー上社
愛知県名古屋市名東区社口2丁目1205 | 築49年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2021年は15.7万/㎡へ、8年間で31.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では70.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2015年には54,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の36%・4件）で、平均493万円です。3DKが最も高く平均687万円、1LDKは平均430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
630万 |
630万 |
630万 |
| 1LDK |
2件 |
430万 |
380万 |
480万 |
| 3K |
4件 |
493万 |
370万 |
630万 |
| 3DK |
3件 |
687万 |
430万 |
1,000万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目1205 |
|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.26m² ～ 48.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3K |
11.9万 |
13.9万 |
9.2万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
630万 |
15.65万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
630万 |
15.65万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
480万 |
11.93万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
380万 |
9.44万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
370万 |
9.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
630万 |
15.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
630万 |
15.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
430万 |
10.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,000万 |
24.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
490万 |
12.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
480万 |
11.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の43%）で、平均月額52,667円。3Kなら月額52,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
54,000円 |
1,341円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,391円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
40,000円 |
993円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。