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プラウド名東社口

愛知県名古屋市名東区社口2丁目401 | 築21年 | 53戸

推定相場
プラウド名東社口
最新データ
2023年5月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均(36.1万円)を24.7%上回って、名古屋市名東区全体の平均(30.0万円)を50.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2010201120152023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.8万/㎡から2023年は42.8万/㎡へ、13年間で16.1%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均3,058万円です。4LDKが最も高く平均3,510万円、3LDKは平均3,058万円です。
3LDK
6件
3,058万
4LDK
3件
3,510万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,058万 2,680万 3,780万
4LDK 3件 3,510万 3,170万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.8万円で、1-2階(38.6万円)と比べて1.2万円(+3.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
38.6万/㎡
4件
3階以上
39.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区社口2丁目401
築年月2005年1月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数53戸
専有面積73.81m² ~ 105.62m²
分譲会社野村不動産
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市立猪高小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド名東社口 2005 53戸 45.0万 3,780万
シティハウス上社ヒルズ 2017 61戸 63.1万 5,980万
シャトー上社 1977 8戸 15.7万 630万
上社パークホームズ 2000 26戸 34.0万 2,399万
ユニロイヤル上社 2023 25戸 58.8万 4,080万
パルシオ社口 1990 11戸 27.1万 2,430万
トーカンマンション社台 1995 27戸 25.8万 1,856万
エスポア社口 2001 66戸 66.6万 6,320万
ロイヤルアーク上社 2006 29戸 45.2万 3,480万
ダイアパレス上社 1984 30戸 29.4万 1,899万
上社南住宅4号棟 1974 198戸 8.2万 550万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201120152023
4LDK 36.0 - - 42.8
3LDK 37.7 37.0 38.6 42.6
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 4LDK 85㎡〜 3,580万 40.67万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,320万 42.61万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,780万 44.99万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 95㎡〜 3,780万 39.24万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,940万 37.9万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.48万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.55万/㎡
2010年3月 低層 4LDK 85㎡〜 3,170万 36.01万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。