プラウド名東社口
愛知県名古屋市名東区社口2丁目401 | 築21年 | 53戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2010201120152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.8万/㎡から2023年は42.8万/㎡へ、13年間で16.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,268万円です。4LDKが最も高く平均3,342万円、3LDKは平均3,268万円です。
3LDK
3,268万
6件
4LDK
3,342万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,268万 | 2,705万 | 4,098万 |
| 4LDK | 3件 | 3,342万 | 2,917万 | 4,029万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.8万円で、1-2階（38.6万円）と比べて1.2万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
38.6万/㎡
3階以上
5件
39.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目401 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 73.81m² ～ 105.62m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪高小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド名東社口 | 2005 | 53戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| シティハウス上社ヒルズ | 2017 | 61戸 | 63.1万 | 5,980万 |
| ユニーブル上社 | 1976 | - | - | - |
| シャトー上社 | 1977 | 8戸 | 15.7万 | 630万 |
| 上社パークホームズ | 2000 | 26戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| 社台パークホームズ | 1998 | - | - | - |
| ユニロイヤル上社 | 2023 | 25戸 | 58.8万 | 4,080万 |
| パルシオ社口 | 1990 | 11戸 | 27.1万 | 2,430万 |
| トーカンマンション社台 | 1995 | 27戸 | 25.8万 | 1,856万 |
| エスポア社口 | 2001 | 66戸 | 66.6万 | 6,320万 |
| ロイヤルアーク上社 | 2006 | 29戸 | 45.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.0万 | - | - | 42.8万 |
| 3LDK | 37.7万 | 37.0万 | 38.6万 | 42.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,320万 | 42.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,940万 | 37.9万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.48万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.55万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,170万 | 36.01万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。