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パルシオ社口

愛知県名古屋市名東区社口2丁目903 | 築36年 | 11戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.4万/㎡から2020年は25.3万/㎡へ、5年間で19.5%下落しています(年平均-3.9%)。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

4LDK
11件
3,069万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 11件 3,069万 2,680万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-2階(25.3万円)と比べて4.3万円(+17.0%)高くなっています。
1-2階
25.3万/㎡
2件
3階以上
29.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区社口2丁目903
築年月1990年12月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数11戸
専有面積89.80m² ~ 115.57m²
分譲会社ユニホー
施工会社松井建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩11分

学区情報

小学校
名古屋市立猪高小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルシオ社口 1990 11戸 27.1万 2,430万
上社南住宅4号棟 1974 198戸 8.2万 550万
上社南住宅5号棟 1974 72戸 12.6万 930万
上社南住宅3号棟 1974 198戸 8.5万 630万
シャトー上社 1977 8戸 15.7万 630万
上社パークマンション 1985 69戸 23.5万 1,790万
上社パークマンションA棟 1985 20戸 18.6万 1,380万
上社パークマンションC棟 1985 14戸 25.3万 1,500万
上社パークマンションD棟 1985 24戸 21.7万 1,580万
上社パークマンションB棟 1985 11戸 - -
ユニロイヤル上社 2023 25戸 58.8万 4,080万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182020
4LDK 31.4 33.1 28.5 23.5
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年8月 - 4LDK 115㎡〜 2,720万 23.54万/㎡
2020年10月 - 3LDK 85㎡〜 2,430万 27.06万/㎡
2018年9月 - 4LDK 100㎡〜 2,680万 25.53万/㎡
2018年6月 - 4LDK 100㎡〜 2,680万 25.53万/㎡
2018年5月 - 4LDK 100㎡〜 2,880万 27.44万/㎡
2018年4月 - 4LDK 100㎡〜 2,980万 28.39万/㎡
2018年3月 - 4LDK 100㎡〜 3,080万 29.34万/㎡
2018年1月 - 4LDK 100㎡〜 3,180万 30.29万/㎡
2018年1月 - 4LDK 100㎡〜 3,480万 33.15万/㎡
2017年12月 - 4LDK 100㎡〜 3,480万 33.15万/㎡
2015年7月 - 4LDK 105㎡〜 3,300万 31.43万/㎡
2015年4月 - 4LDK 100㎡〜 3,300万 31.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。