上社パークマンション
愛知県名古屋市名東区社口2丁目601-1 | 築41年 | 69戸
最新データ
2025年1月
売買50件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（36.1万円）より34.7%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より21.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2021年には105,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・32件）で、平均1,605万円です。4LDKが最も高く平均2,390万円、3DKは平均1,128万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,422万 |
880万 |
1,980万 |
| 3DK |
5件 |
1,128万 |
800万 |
1,500万 |
| 3LDK |
32件 |
1,605万 |
800万 |
2,180万 |
| 4LDK |
2件 |
2,390万 |
2,300万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目601-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.20m² ～ 99.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上社パークマンション |
1985 |
69戸 |
23.5万 |
1,790万 |
| 上社パークマンションＡ棟 |
1985 |
20戸 |
18.6万 |
1,380万 |
| 上社パークマンションＣ棟 |
1985 |
14戸 |
25.3万 |
1,500万 |
| 上社パークマンションＤ棟 |
1985 |
24戸 |
21.7万 |
1,580万 |
| 上社パークマンションＢ棟 |
1985 |
11戸 |
- |
- |
| 藤和シティホームズ社口 |
2001 |
80戸 |
33.5万 |
2,880万 |
| エスポア社口 |
2001 |
66戸 |
66.6万 |
6,320万 |
| サンマンションアトレ上社台 |
1998 |
29戸 |
33.1万 |
2,480万 |
| ユニロイヤル上社 |
2023 |
25戸 |
58.8万 |
4,080万 |
| パルシオ社口 |
1990 |
11戸 |
27.1万 |
2,430万 |
| エスポアール社口 |
1981 |
8戸 |
18.0万 |
1,580万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
18.1万 |
11.0万 |
18.5万 |
28.3万 |
23.4万 |
24.3万 |
23.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
27.4万 |
25.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
14.3万 |
18.6万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
13.5万 |
25.3万 |
- |
- |
- |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.54万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.85万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.7万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
25.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.44万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.04万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,640万 |
21.73万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.4万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.4万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.19万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.3万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
27.49万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.93万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.28万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.19万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.54万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.54万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
800万 |
13.48万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.54万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.99万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.17万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.17万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.17万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.98万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.56万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.95万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.24万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.26万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
13.25万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.28万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
24.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.17万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,170万 |
15.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.72万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.72万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.99万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,260万 |
21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額76,100円。3LDKなら月額97,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,373円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
73,000円 |
1,230円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,160円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。